van Speijkstraat 72

Een moderne, gasloze eengezinswoning met 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin en een eigen parkeerplaats in het gewilde woongebied "GeWoon Eindhoven"

Dit instapklaar woonhuis uit 2014 biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven: een energielabel A+++, vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen, en een gasloze installatie voor een duurzame toekomst. De woning is gelegen in een rustige straat aan een groen autovrij hofje, terwijl de achtertuin uitnodigt tot ontspannen op het zonnige zuidwesten. Met een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en een centrale ligging nabij het centrum, de TUE, Fontys Hogescholen en de Woenselse Markt, is dit een ideale plek voor iedereen die waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en een levendige omgeving.

Begane grond: ruimte en functionaliteit

De overdekte entree leidt naar een sfeervolle hal met gietvloer, stucwerk en een meterkast met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, koffieautomaat, combi-oven en een aparte koel/vriescombinatie. De woonkamer straalt warmte uit met zijn harmonica deur naar de achtertuin, terwijl een praktische trapkast en een open nis onder de trap extra functionaliteit bieden. De WKO-installatie is niet in eigendom, maar wel inclusief service en onderhoud voor €77 per maand.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van een Frans balkon. Slaapkamer 1 en 2 liggen aan de achter- en voorzijde, terwijl slaapkamer 3 aan de achterzijde gelegen is en aansluitingen biedt voor wasapparatuur. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangcloset en wastafel, waardoor het een luxe uitstraling heeft.

Tweede verdieping: extra ruimte

De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer met vier Velux dakramen en bergkasten onder het schuine gedeelte. Een afsluitbare bergvide boven de trapopgang biedt extra opslagruimte.

Achtertuin: een oase van rust en zon

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een terras, pad/vlonder, verschillende borders met vaste beplanting en een buitenkraantje. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping die momenteel als (open) berging dient. De voortuin is voorzien van bestrating en vaste beplanting, waardoor het een uitnodigende eerste indruk maakt.

Parkeerplaats en locatie: perfect gelegen

De eigen parkeerplaats (nummer 72) bevindt zich op het afgesloten binnenterrein aan de achterzijde. Voor het onderhoud van het achterterrein dient u €54,24 per kwartaal te betalen. De woning ligt in het nieuwbouwgebied "GeWoon Eindhoven", waar diverse woningtypen elkaar afwisselen. De locatie is ideaal dankzij de nabijheid van het centrum, de Woenselse Markt, TUE, Fontys Hogescholen en het station, terwijl er ook meerdere buslijnen beschikbaar zijn.

Zoekt u een moderne, gasloze woning in een levendige omgeving? Kom dan snel kijken en laat u verrassen door deze prachtige woning!