Nieuwe Fellenoord 1B

Welkom in deze sfeervolle, instapklare studio (2022) op de begane grond, gelegen in het hart van Eindhoven. Met een centrale ligging nabij winkels, horeca en op slechts 5 minuten lopen van het Centraal Station en het stadscentrum, biedt deze woning het perfecte mix van comfort en bereikbaarheid. De studio is voorzien van een moderne keuken, ruime woonkamer met veel lichtinval en een praktische indeling, waardoor het leven hier eenvoudig en prettig is.

De entree brengt je direct in de luchtige woon-/eetkamer, die door de open verbinding met de keuken een gevoel van ruimte creëert. De pvc-vloer, stucwerk wanden en plafond zorgen voor een moderne en onderhoudsvriendelijke afwerking. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron, zodat koken een genot is. De slaapkamer, gescheiden door een hoge wand, biedt plaats aan een tweepersoonsbed en sluit naadloos aan op de leefruimte.

De moderne badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, wandtoilet en wastafel, allemaal afgewerkt met plafondhoge betegeling. De was-/bergruimte, toegankelijk vanaf de woonkamer, biedt voldoende ruimte voor wasmachines en andere benodigdheden. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas met houten kozijnen, wat zorgt voor een goede isolatie en geluidsreductie.

De studio maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met 7 eenheden, waar diverse zaken zoals de opstalverzekering, glasverzekering en onderhoudsreserves geregeld zijn. De VVE-bijdrage bedraagt € 80,04 per maand, terwijl de maandelijkse kosten voor Ziggo TV en internet, gas, elektra, schoonmaak, CV-onderhoud en brandbeveiliging € 113,61 bedragen. Bovendien is er toegang tot een gemeenschappelijke berging, wat extra opslagruimte biedt.

De locatie is onmisbaar: op loopafstand van de Woenselse Markt, een van de bekendste markten van Eindhoven, en omgeven door gezellige terrasjes en leuke winkeltjes. Met het centrum en het station op slechts 5 minuten lopen en uitvalswegen in de buurt, is alles binnen handbereik. Kom snel kijken en laat je verrassen door deze prachtige studio! Een vrijblijvende bezichtigingsafspraak zal je een goede indruk geven van wat deze woning te bieden heeft. De verkoper verlangt bankgarantie, en binnen de afgesproken termijn na de koopovereenkomst dient een waarborgsom van 10% van de koopsom te worden gestort bij de notaris.