Tongelresestraat 170-A

Deze instapklare maisonnette op Tongelresestraat 170 A in Eindhoven combineert een centrale ligging met een praktische indeling en een fijne buitenruimte. Met drie slaapkamers, een moderne open keuken, een lichte woonkamer en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning alles voor een comfortabel dagelijks leven. De woning beschikt over een ruime inpandige berging en een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein, waardoor alles binnen handbereik is.

De woning ligt in het levendige stadsdeel Tongelre, waar winkels, horecagelegenheden, een basisschool en kinderopvang direct om de hoek zijn. Het centrum van Eindhoven en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, net als de groene gebieden zoals De Karpen en omliggende natuurgebieden. Ook de uitvalswegen zoals de A270 en diverse openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt.

Via de verzorgde voortuin komt u bij de entree, waar een laminaatvloer u verwelkomt en doorloopt naar het woongedeelte. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de inpandige berging en het woongedeelte. De berging aan de voorzijde is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het opbergen van voorraad en andere spullen. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel.

De open keuken is in 2021 geplaatst en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Met veel kast- en werkruimte, softclose kasten en een granieten werkblad is deze keuken zowel functioneel als stijlvol. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast, ruime spoelbak en een Quooker voor warm, koud en kokend water.

De lichte woonkamer ligt aan de tuinzijde en profiteert van een groot raam en een loopdeur naar de achtertuin, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenstroomt en een fijne verbinding met buiten ontstaat. Tussen de keuken en het zitgedeelte is voldoende ruimte voor een royale eettafel, en hier bevinden zich ook een praktische voorraadkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en nodigt uit om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning ligt een terras met een handmatig bedienbaar zonnescherm, terwijl de rest van de tuin is aangelegd met kunstgras en borders met vaste beplanting en een sierkersboom. De tuin beschikt over een buitenkraan, elektrapunten en een overdekte achterom naar het afgesloten binnenterrein, waar de eigen parkeerplaats zich bevindt. Dit terrein is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en wordt afgesloten middels een slagboom.

Via de trap in het woongedeelte bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet zich bevinden. De eerste twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De ruime hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt daardoor veel ruimte. Deze kamer is eveneens voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, een televisieaansluiting en airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.

De badkamer is uitgevoerd in een rustige grijs-witte kleurstelling en beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en een thermostaatkraan. Daarnaast is er een wastafelmeubel en een praktische nis met extra opbergruimte voor handdoeken en wasgoed.

Belangrijke details

• Servicekosten bedragen €140,- per maand voor de woning en parkeerplaats
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te stellen