Kempensebaan 93

Een karakteristieke woning met ruimte voor eigen stijl en een uitstekende ligging in Eindhoven

Aan de Kempensebaan 93 staat een ruime woning met karakter en renovatiepotentieel, klaar om naar eigen smaak te worden vormgegeven. Met hoge plafonds, lichte kamers en authentieke details biedt dit pand een ideale basis voor een sfeervolle verbouwing. De centrale ligging in Eindhoven, dicht bij voorzieningen en snelwegen, maakt het een perfecte combinatie van potentieel en bereikbaarheid.

Begane grond: karakter en ruimte

Bij binnenkomst valt direct het karakteristieke glas-in-lood van de voordeur op, wat de sfeer van deze woning direct weergeeft. De hal is voorzien van een provisiekast, een toilet en een trapopgang naar de verdieping, en biedt toegang tot de ruime woonkamer van 25 m². Deze woonkamer, met raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, straalt licht uit en biedt veel mogelijkheden voor verbouw of inrichting. De parketvloer, stucwerkwanden en tuindeuren die uitkijken op de achtertuin, versterken het authentieke karakter.

De keuken, toegankelijk via de woonkamer of de berging, beschikt over een authentieke terrazzo-vloer en een raampartij voor natuurlijk licht. Deze ruimte nodigt uit tot modernisering, terwijl de bijkeuken, gelegen aan de achterzijde, met een cv-ketel, raampartijen en wasmachineaansluiting, diverse functies kan vervullen.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer met dakterras

Via de vaste houten trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers en de badkamer bevinden. De eerste slaapkamer van 12 m² aan de voorzijde beschikt over veel raampartijen en een vaste wastafel, terwijl de tweede slaapkamer van 7 m² aan de achterzijde voorzien is van een inbouwkast en vaste wastafel. Beide kamers hebben een houten plankenvloer en houten plafond, wat een warme uitstraling geeft.

De badkamer, bereikbaar vanuit de gang, beschikt over een ligbad en biedt toegang tot een dakterras van circa 7 m², perfect om in te richten als zonneterras.

Tweede verdieping: flexibele ruimte onder het dak

Een tweede vaste houten trap leidt naar de tweede verdieping, waar een slaapkamer van 9 m² met dakraam en houten plankenvloer is gesitueerd. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden, of als extra slaapkamer, hobbykamer of werkruimte.

Achtertuin: ruimte voor creativiteit

De achtertuin van 15 meter diep ligt op het zuidoosten en heeft een achterom, wat zorgt voor privacy en zon. Hier kunt u naar hartenlust een terrassen, groenvoorziening of berging inrichten, afgestemd op uw wensen.

Centraal gelegen met uitstekende bereikbaarheid

De woning ligt in een centrale en goed bereikbare wijk in Eindhoven, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van de A2, A67 en A50 zijn omliggende steden zoals Veldhoven, Best en Tilburg makkelijk bereikbaar. Bovendien ligt de woning dicht bij ASML, de High Tech Campus en het centrum van Eindhoven, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt.

Bent u geïnteresseerd in deze woning met karakter en potentieel? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning biedt!