Dopheide 6

Dopheide 6 – Eindhoven: een licht, ruim en modern gezinshuis met karakter en privacy

Stel je voor: een goed onderhouden tussenwoning in Eindhoven, waar licht door de ruime woonkamer stroomt en de sfeer wordt bepaald door een sfeervolle houtkachel en een open trap die uitnodigt om te ontdekken wat er verderop ligt. Deze woning, recent gerenoveerd op diverse punten – van de moderne badkamer en toiletruimte (2019) tot de nieuwe cv-ketel (2019) en de vernieuwde vloeren – biedt met zijn vier slaapkamers, praktische keuken en privacyrijke achtertuin de perfecte balans tussen gezelligheid en functionaliteit. Dankzij de rustige ligging op korte afstand van het centrum is dit een ideale woning voor gezinnen, starters en iedereen die waarde hecht aan een goede woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

De entree van deze woning is een warm welkom: via de recent aangelegde voortuin betredt u de hal, waar een laminaatvloer voor een verzorgde uitstraling zorgt. Hier splitst de indeling zich al snel op – links vindt u de volledig gerenoveerde toiletruimte (2019), uitgerust met een vrijhangend closet en natuurlijke ventilatie, terwijl rechts de ruime woonkamer u verwelkomt. Deze ruimte is het hart van de woning: met grote raampartijen aan voor- en achterzijde valt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de sfeer licht en luchtig blijft.

Centraal in de kamer staat een houtkachel, die niet alleen warmte maar ook karakter aan de ruimte geeft, terwijl de open trap een subtiele maar welkomse afwisseling vormt. Onder de trap is handig een speelhoek ingericht, en via een loopdeur stap u direct de privacyrijke achtertuin op.

De keuken is een echte aanwinst: een praktische U-opstelling met donkere fronten en een composiet werkblad zorgt voor een stijlvolle uitstraling, terwijl de grote raampartij ervoor zorgt dat ook hier het daglicht binnenstroomt. Volop werk- en bergruimte maken het koken een plezier, en de complete inbouwapparatuur – 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een spoelbak met boiler voor direct warm water – laat niets te wensen over.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met een pvc-vloer en praktische nis voor extra opslag. Hier vindt u drie slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruim zijn: Slaapkamer 1 aan de achterzijde met twee draai-kiepramen en uitzicht op de tuin, Slaapkamer 2 aan de voorzijde met eveneens twee draai-kiepramen voor optimale lichtinval, en Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde, maar iets smaller. Alle kamers zijn voorzien van pvc-vloeren en draai-kiepramen, waardoor ze licht en luchtig blijven.

De moderne badkamer op deze verdieping is een hoogtepunt: volledig betegeld en gerenoveerd in 2019, met grootformaat tegels, een visgraataccent, inloopdouche met regendouche en handdouche, een dubbel wastafelmeubel met zwarte kranen, vrijhangend toilet en een spiegel met geïntegreerde verlichting. Ook hier zorgt een groot raam voor voldoende natuurlijk licht.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de ruime overloop met dakraam voldoende daglicht binnenlaat. Hier bevindt zich de aansluiting voor wasapparatuur en de nieuwe cv-ketel (2019). De kroon op het geheel is Slaapkamer 4, een ruime kamer met een dakkapel die extra licht binnenlaat. De kamer is voorzien van lichtspots en praktische kastruimte, perfect voor extra opslag of een gezellige hoek.

Achter het huis ligt een verzorgde achtertuin op het noordwesten, aangelegd met een combinatie van bestrating, groene borders en volwassen beplanting. Dankzij de dichte hagen geniet u hier van maximale privacy, terwijl de ruimte voldoende biedt voor een gezellig terras. De tuin beschikt over een ruime berging – uitgevoerd in metselwerk en hout met elektra, op een betonnen vloer – en een afgesloten achterom.

Deze woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonomgeving, waar u direct de voordelen van de stad kunt combineren met een rustig thuis. Op loop- of fietsafstand vindt u basisschool De Wilakkers, Korein Kinderopvang en winkelcentrum Boulevard Zuid, terwijl het Stadswandelpark, Parktheater en het bruisende centrum van Eindhoven binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Ook diverse uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel gezinnen als starters.

Wilt u deze woning met zijn licht, ruim en modern karakter graag nader bekijken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten genieten van alles wat Dopheide 6 te bieden heeft.

Belangrijke details

De woning is voorzien van kunststof kozijnen, met uitzondering van de houten kozijnen op de zolderverdieping. De voortuin is recent opnieuw aangelegd.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.