Hagenkampweg Zuid 130

Een ruime, uitgebouwde woning met karakter in het hart van Eindhoven – ideaal voor ruimte, privacy en een zonnige tuin

Stel je voor: een ruime, keurig onderhouden woning met vier slaapkamers, een woonkeuken en een flinke tuin op het westen, gelegen in het gewilde Vonderkwartier, tussen de Schrijversbuurt en het centrum van Eindhoven. Met een dubbele garage die niet alleen ruimte biedt voor twee auto’s, maar ook als multifunctionele hobby- of werkruimte dient – inclusief een afsluitbare smeerput en een laadpaal. Zonnepanelen, vloerverwarming en een recent vernieuwde meterkast maken deze woning bovendien energievriendelijk en modern. Energielabel C en een woonoppervlakte van 122 m² op een perceel van 252 m² bieden voldoende ruimte voor een gezin of iemand die extra werk- of hobbyruimte nodig heeft. Aanvaarding in overleg – dus kom eens kijken en ontdek waarom deze woning zo’n unieke combinatie van comfort, locatie en mogelijkheden biedt.

Een woonkamer met sfeer en praktische details

De begane grond begint met een overdekte entree, gevolgd door een hal met tegelvloer en vloerverwarming, waar deels stucwerk en deels behang de wanden sieren. Hier vind je ook de meterkast (2024), voorzien van 17 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel. De ruime woonkamer straalt met zijn tegelvloer en stucwerkwandafwerking, en wie weet, kunt u ‘s avonds genieten van de sfeervolle houtkachel – deze blijft overigens bij de woning.

Een diepe kelderkast zorgt voor extra opslagruimte, perfect voor provisie of andere zaken die droog en veilig moeten blijven.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de uitbouw, waar de woonkeuken, bijkeuken en badkamer zijn gevestigd. De L-vormige keuken (vernieuwd in 2013) schittert met een natuurstenen werkblad en is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en ruime opbergkastjes, waaronder een handige pannencarousel. Een lichtstraat en een elektrische zonneluifel zorgen voor daglicht en comfort, terwijl de schuifpui toegang geeft tot de veranda en de tuin.

De bijkeuken is eveneens betegeld en voorzien van vloerverwarming, met aansluitingen voor de wasmachine in een van de inbouwkasten. De CV-ketel (Intergas, 2009) en de vaatwasser zijn op hun plek geïnstalleerd.

De badkamer (eveneens vernieuwd in 2013) is een luxueuze oase met een ruime inloopdouche, uitgerust met een regendouche en wandsproeiers. Daarnaast vindt u hier een dubbele wastafel met meubel en twee wandmeubels, en een eigen thermostaat voor extra comfort.

Ruime slaapkamers en een zonnige tuin

Op de eerste verdieping wacht een overloop met laminaatvloer, waar een airconditioning (2021) en een rolluik voor privacy zorgen. Hier vindt u ook een separaat, betegeld toilet met afzuiging en inbouwspot. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van laminaatvloer en rolluiken: slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde, slaapkamer 2 aan de achterzijde met een wastafel met mengkraan, en slaapkamer 3 heeft een inbouwkast voor extra opslag.

Op de tweede verdieping vindt u slaapkamer 4, met een tapijtvloer en twee kunststof dakkapellen (2021) die het ruimtegevoel vergroten. De dakkapellen zijn voorzien van rolluiken en er zijn diverse inbouwkasten aanwezig voor opslag.

De tuin, gelegen op het westen, is een echte zonvanger met bestrating, kunstgras en een buitenkraantje. De veranda, aangebouwd met tegelvloer en inbouwspots, kan worden afgesloten met een elektrische screen of rolluik en heeft een houtkachel (ter overname) voor gezellige avonden. Een houten berging met elektra biedt extra opslagruimte.

Een dubbele garage met extra mogelijkheden

De flinke, dubbele garage is niet alleen ideaal voor twee auto’s, maar ook voor hobby of beroep aan huis. De garages zijn met elkaar verbonden en voorzien van een afsluitbare smeerput, een eigen meter/groepenkast en een laadpaal (ter overname). Twee elektrische toegangsdeuren geven toegang tot het plein achter de woning, waarvan één hoog genoeg is voor een bestelbus. Deze ruimte is dus perfect om te gebruiken als werkplek, hobbyruimte of opslag – of gewoon als extra parkeerruimte.

Een gunstige locatie in het centrum van Eindhoven

Deze woning ligt op een steenworp afstand van het centrum, tussen het gewilde Vonderkwartier en de Schrijversbuurt, waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. De doodlopende straat biedt rust en privacy, terwijl het fraaie groen veldje aan de overkant een leuke uitkijk geeft. Bent u op zoek naar een ruime woning met extra mogelijkheden, in een levendige maar rustige wijk? Dan is deze woning zeker het overwegen waard. Kom gerust een kijkje nemen – u bent van harte welkom!

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering, verzakking, vocht of houtrot: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering: Niet van toepassing.
• Sloop of renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.