Goudvisstraat 36

Een rustige oase met stadsleven op loopafstand – uw nieuwe thuis in Eindhoven

In de Goudvisstraat, een rustige en groene wijk op steenworp afstand van het bruisende centrum van Eindhoven, vindt u deze sausklare appartementenwoning met alle gemakken. Met winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen direct om de hoek en uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer, is dit de perfecte locatie voor wie rust wil combineren met stedelijke voorzieningen. De woning biedt niet alleen een praktische indeling met twee slaapkamers en een ruime woonkamer met balkon, maar ook een parkeerplaats en externe bergruimte – ideaal voor dagelijks gebruik en opslag.

De trapopgang en lift zorgen voor eenvoudig verkeer tussen de verdiepingen, terwijl het bellentableau met brievenbussen voor een georganiseerde entree zorgt. Binnen treft u een spacieuze hal met voldoende ruimte voor garderobe, een deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, en een nette keuken uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur: een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer met toegang tot het balkon is de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht, terwijl de deels betegelde badkamer voorzien is van een inloopdouche en wastafel.

Twee slaapkamers bieden voldoende privacy, en een inpandige berging met aansluiting voor wasapparatuur zorgt voor extra opslagruimte.

De afwerking is hoogwaardig en sausklaar: de vloeren zijn voorzien van PVC-vloerafwerking met plint, de wanden zijn klaar voor uw eigen stijl, en de sanitaire ruimtes zijn volledig betegeld. Het spuitwerkplafond rondt het geheel af tot een comfortabele leefomgeving. Voor een compleet beeld zijn diverse foto’s en een plattegrond beschikbaar – hoewel deze mogelijk afkomstig zijn van een vergelijkbare woning.

Belangrijke details Deze woning is onderdeel van een appartementsrechtelijke vereniging (VvE) met servicekosten van €100,- per maand. De huurprijs is onder voorbehoud van de inkomenscriteria, die als volgt zijn:

• Bij één inkomen dient uw bruto maandinkomen minimaal 3,5x de huur te bedragen (inkl. vaste opslagen zoals vakantietoeslag).
• Bij twee inkomens geldt dat het laagste inkomen voor 50% meetelt, terwijl het hoogste inkomen volledig wordt meegenomen; de totaalsom dient minimaal 3,5x de huur te zijn.
• Loondienstverhoudingen vereisen een arbeidscontract voor bepaalde of onbepaalde tijd (geen oproep-, uitzend- of flexcontracten).
• Pensionados dienen een optelsom van AOW en netto pensioen van minimaal 3x de huur te hebben.
• Zelfstandigen moeten een aantoonbare nettowinst van minimaal 3,5x de huur hebben en minimaal één boekjaar ondernemer zijn.

De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden, waarna de overeenkomst per 1e van de volgende maand +1 maand kan worden beëindigd. De waborgsom bedraagt standaard 2x de huurprijs.

Locatie en bezichtiging De Goudvisstraat ligt in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl het centrum van Eindhoven op loop- of fietsafstand is. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we kijken ernaar uit om u meer te vertellen over deze unieke kans op een praktisch, comfortabel en centraal gelegen appartement in Eindhoven.