Karel de Grotelaan 127

Een ruim, licht en instapklaar appartement in het groene hart van Eindhoven

Stel je voor: een ruim appartement met twee slaapkamers, twee balkons en vrij uitzicht over het groen, gelegen op een centrale locatie waar je zowel geniet van de rust van de natuur als de gemakken van de stad. Dit appartement aan de Karel de Grotelaan is niet alleen licht en modern ingericht, maar ook energiezuinig dankzij recente isolatiewerkzaamheden door de VvE. Met een moderne keuken uit 2018, HR+ en HR++ beglazing en een royale eigen berging, biedt deze woning alles wat je zoekt voor een comfortabel en duurzaam thuis.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

Via de nette entree met laminaatvloer, intercom en garderoberuimte betred je een ruime, lichte woonkamer die door de grote raampartijen over de gehele breedte wordt doorlicht. De praktische inbouwkast en de royale indeling met een zit- en eetgedeelte maken deze ruimte ideaal voor gezelligheid en dagelijks gebruik. Vanaf hier bereik je direct het voorzijde-balkon, waar je kunt genieten van de avondzon op een gezellig zitje.

Praktische voorzieningen en moderne keuken

De gang leidt je naar een separate toiletruimte met wandcloset en natuurlijke ventilatie, evenals een provisieruimte voor extra opslag. Het hart van het appartement is de moderne keuken uit 2018, volledig uitgerust met een kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, Miele vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De extra inbouwkast zorgt voor optimale bergruimte, terwijl de directe toegang tot het royale achterzijde-balkon deze ruimte nog aantrekkelijker maakt.

Twee slaapkamers en een badkamer met karakter

De hoofdslaapkamer is ruim en uitnodigend, met een plafondhoge inbouwkast, laminaatvloer en lambrisering. Openslaande deuren creëren een mooie verbinding met de woonkamer, en ook hier heb je direct toegang tot het achterzijde-balkon, waar je kunt genieten van het vrije uitzicht over de groenvoorzieningen. De tweede slaapkamer is multifunctioneel ingericht en kan dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De Remeha Avanta cv-ketel uit 2014 (in eigendom) en de praktische inbouwkast op hoogte maken deze ruimte zeer functioneel.

De badkamer, gelegen tussen de keuken en hoofdslaapkamer, is voorzien van een douchecabine, wastafel, tegelvloer en betegelde wanden – een praktische en verzorgde ruimte waar je dagelijks van kunt genieten.

Buitenruimte en berging: extra comfort

Het achterzijde-balkon is in 2017 vernieuwd en vergroot en vormt een heerlijke verlenging van het appartement. Met een vlondervloer, bar en volop ruimte voor een comfortabele zithoek, is dit de perfecte plek om buiten te ontspannen. Daarnaast beschikt het appartement over een royale eigen berging met elektra op de begane grond – ideaal voor fietsen, sportspullen of extra opslag.

Een locatie die alles biedt

De Karel de Grotelaan combineert het beste van twee werelden: centraal wonen met groen voor de deur. Vanuit het appartement kijk je uit over de omliggende groenvoorzieningen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen – zoals winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer – op korte fietsafstand liggen. Ook de belangrijke uitvalswegen rond Eindhoven zijn snel bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor wie dicht bij het centrum wil wonen, maar ook waarde hecht aan rust, ruimte en natuur.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: Het appartement is onderworpen aan het appartementsrecht.
• VvE-bijdrage: De huidige maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 247,-.
• Isolatie: In 2017 zijn door de VvE onder andere de daken, muren en vloer nageïsoleerd.
• Afgesloten gemeenschappelijk tuin: Er is een afgesloten gemeenschappelijk tuin aanwezig.
• Meetmethode: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

Ben je geïnteresseerd in dit ruim, licht en instapklaar appartement? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de combinatie van centrale ligging, groen en moderne voorzieningen.

Hypodomus Makelaars staat voor je klaar om je uitvoerig te informeren over de woning, financieringsmogelijkheden en de verkoop van jouw eigen woning. Bieden kan uitsluitend via MOVE.NL – na het plannen van een bezichtiging ontvang je de benodigde gegevens per e-mail.