Een sfeervolle jaren ’30 herenwoning met moderne comfort

Deze instapklare herenwoning in het hippe Vonderkwartier combineert karakteristieke details met moderne wooncomfort. Met energielabel C, dubbel glas en HR++-glas biedt de woning een perfecte mix van authentiek en efficiënt. Binnen vind je een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken en een luxueuze badkamer, terwijl de zolderverdieping met twee extra slaapkamers extra ruimte biedt. De woning ligt op loopafstand van de binnenstad en direct tegenover het Genderpark, een ideale locatie voor wie van stadsleven houdt.

Begane grond: sfeer en functionaliteit

De entree verwelkomt je met een originele terrazzo vloer en lambrisering, die de jaren ’30-stijl onderstrepen. De hal, voorzien van een half betegeld hangcloset met fonteintje, leidt naar de ruime woonkamer (ca. 38 m²) met een gezellige gashaard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De half open keuken (uit 2008) is uitgerust met een schiereiland, inductiekookplaat, combi-oven en een mengkraan met kokendheet waterkraan, alles op een authentieke terrazzo vloer.

Eerste verdieping: ruimte en luxe

Via een stijlvolle trapopgang met lambrisering bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een volwaardige badkamer (uit 2008) te vinden zijn. De hoofdslaapkamer (14,3 m²) beschikt over een balkon, terwijl de andere slaapkamers (13 m² en 5 m²) strakke afwerkingen en houten vloeren hebben. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en vloerverwarming, waardoor comfort hoog in het vaandel staat.

Zolderverdieping: extra ruimte en functionaliteit

De zolderverdieping, uitgebreid met een dakkapel (2010), biedt nog eens twee slaapkamers (ca. 9 m² elk) en een wasruimte met wastafel, wasmachine en een nieuwe cv-ketel (Remeha, 2022). De kamers zijn voorzien van HR++-glas en een geluiddempende ondervloer, waardoor ze zowel licht als rustig zijn.

Tuin en berging: buitenleven en opslag

De 15 meter diepe achtertuin biedt zon op elk moment van de dag, met een stenen terras en een houten berging (20 m², 2017) met dubbel glas en vliering. De tuin is fraai aangelegd met schuttingen, gazon en een ruime schuur met toegang tot de brandgang.

Locatie: stadsleven op loopafstand

De woning ligt in het Vonderkwartier, op steenworp afstand van de binnenstad, Genderpark, winkels en openbaar vervoer. Ook PSV-stadion, scholen en uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. De gemeente werkt aan een verkeerscirculatieplan dat ervoor zorgt dat er geen doorgaand verkeer meer langs de woning rijdt.

Ben je geïnteresseerd? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke herenwoning.