Limburglaan 55

Een ruime, lichtdoorstroomde woning met groen uitzicht en alle gemakken van Eindhoven binnen handbereik

Stel je voor: een lange, ruim opgezette woonkamer die zich uitstrekt tot aan de grote raampartijen, waar het licht van buiten vloedt en het groen van het Genderpark als een natuurlijke achtergrond dient. Hier vormt een open keuken het hart van de woning, terwijl de ruime slaapkamer met directe toegang tot het balkon uitnodigt tot rust en privacy. Dit appartement biedt niet alleen een praktische indeling met alle voorzieningen op loopafstand, maar ook een eigen berging en parkeergelegenheid – een ideale combinatie voor wie waarde hecht aan comfort en groene omgeving, zonder afstand te doen aan de stedelijke voorzieningen.

Een appartement dat leeft van licht en ruimte

Bij binnenkomst in het appartement wordt je onmiddellijk verwelkomd door een hal die als centrale knooppunt fungeert: van hieruit bereik je de woonkamer, de badkamer en de inpandige berging/technische ruimte. De woonkamer is het ware hoogtepunt – met zijn lange, open opzet en de brede raampartijen die het natuurlijk licht naar binnen laten stromen. Deze indeling maakt het mogelijk om een royale zithoek en een aparte eethoek te creëren, zonder dat de ruimte erdoor wordt bekneld.

Het uitzicht over het Genderpark zorgt voor een kalmerende sfeer, alsof je midden in de natuur woont, terwijl je toch in het hart van Eindhoven bent.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt alle basisvoorzieningen die je nodig hebt: een koelkast, kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en spoelbak, aangevuld met voldoende kastruimte voor servies, voorraad en keukenspullen. Alles is binnen handbereik, zodat koken en samen zijn een effortloos plezier wordt.

Achterin het appartement ligt de ruime slaapkamer, waar gemakkelijk plaats is voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Maar het hoogtepunt? De directe toegang tot het balkon – een fijne plek om ’s ochtends met een kop koffie te genieten van het groen of ’s avonds de avondlucht in te ademen. Het balkon vormt een prettige verbinding met de buitenwereld, terwijl het appartement zelf een veilige, rustige thuisbasis biedt.

De badkamer is compact maar functioneel, met een douche, wastafel en toilet, en is voorzien van mechanische ventilatie. In de berging/technische ruimte vind je niet alleen extra opbergmogelijkheden, maar ook de aansluiting voor de wasmachine en een elektrische boiler – zodat huishoudelijke apparatuur netjes uit het zicht blijft. Bovendien beschikt het appartement over een eigen afsluitbare berging op de begane grond van het complex, ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen.

Een veilige en goed onderhouden woonomgeving

Het appartementencomplex is ontworpen met bewonersgemak voorop. De centrale entree is afgesloten met een videofooninstallatie en brievenbussen, terwijl twee liften en een gezamenlijke fietsenstalling het dagelijks leven vergemakkelijken. Rondom het gebouw is ruime parkeergelegenheid aanwezig, zodat ook auto’s een plekje vinden. De actieve VvE zorgt voor een goed onderhouden complex, met een maandelijkse bijdrage van € 180,25.

Een ideale locatie: groen, voorzieningen en stadsleven binnen handbereik

De Limburglaan biedt de perfecte balans tussen groen en stedelijkheid. Het Genderpark ligt direct naast het complex, uitnodigend voor wandelingen of een momentje buitenlucht. Tegelijkertijd zijn winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand, en het centrum van Eindhoven op korte fietsafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen no-time in andere delen van de stad of de regio.

Benieuwd hoe deze woning er in het echt uitziet? Plan dan een bezichtiging met een makelaar in Eindhoven en ervaar zelf de sfeer, het licht en de rust van dit appartement met uitzicht op het Genderpark.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen in een appartementencomplex met appartementsrecht.
• De eigen grond is niet aanwezig; het complex is gebouwd op erfpacht met een canon van € 1.200,- per jaar.
• Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend in het gebouw.
• De fundering en bouwkundige staat zijn in orde, met geen achterstallig onderhoud of sanering vereist.
• Het complex valt onder beschermd stadsgezicht en een bestemmingswijziging is niet van toepassing.
• De servicekosten zijn inbegrepen in de VvE-bijdrage.