St Severusstraat 24

Een lichtdoorvlochten maisonnette met karakter in hartje Philipsdorp

Stel je voor: een ruime maisonnette in het sfeervolle Philipsdorp, waar rust en moderniteit naadloos samenvloeien. Deze woning, verdeeld over twee verdiepingen, biedt niet alleen drie flexibele slaapkamers en een moderne keuken met eiland-opstelling, maar ook een royaal dakterras van 17 m² op het zonovergoten zuidwesten. In 2018 volledig gemoderniseerd, combineert deze woning comfort met een energielabel B en alle gemakken van thuis – van airconditioning op beide verdiepingen tot vloerverwarming in de badkamer.

Een woonruimte vol licht en sfeer

Op de eerste verdieping ontvangt je de woning via een trapopgang die uitkomt op een overloop, waar direct de badkamer, het toilet en de drie slaapkamers liggen. De slaapkamers, verschillend in formaat, zijn ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. De laminaatvloeren en strak gestucte wanden geven de ruimtes een frisse uitstraling, terwijl de airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat zorgt.

De badkamer is een echte aanrader: een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een wastafel met meubel en inbouwkast maken deze ruimte zowel functioneel als luxueus. De vloerverwarming en mechanische ventilatie zorgen voor extra comfort.

Een gezellig woongedeelte met dakkapellen en sfeervolle details

Op de tweede verdieping wacht een ruim woongedeelte dat dankzij de grote dakkapellen aan voor- en achterzijde overvloedig daglicht krijgt. Hier vind je een aparte leeshoek en een bio-ethanolhaard voor die extra sfeer. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning, zodat je altijd op je gemak bent.

De keuken is een hoogtepunt: een eiland-opstelling met mat witte fronten en een extra hoog werkblad bieden ruimte voor culinaire avonturen. De inbouwapparatuur omvat een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een 4-pits Bora inductiekookplaat, terwijl de kasten en lades zijn voorzien van soft-close voor een stille en soepele opening.

Een zonovergoten dakterras als extra leefruimte

Vanuit de leefkeuken bereik je het 17 m² grote dakterras, gelegen op het zonovergoten zuidwesten. Het terras is voorzien van vlonderplanken, balkonplanten en privacy-schermen, zodat je hier heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Het dak is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor extra comfort en energiebesparing.

Een centrale locatie met alle gemakken

Deze woning ligt in het karakteristieke Philipsdorp, op korte afstand van het centrum van Eindhoven en diverse gezellige voorzieningen. Denk aan ’t Bakhuisje, Het Koffiehuisje en Ui & Knoflook, maar ook het Trudoplein met winkels en horeca ligt in de directe omgeving.

Ook Strijp-S is snel bereikbaar, waar je een breed aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen vindt. De woning ligt aan een rustig straatje, waardoor je geniet van een centrale ligging zonder de drukte.

Belangrijke details

De woning is onder appartementsrecht en de VvE-/servicekosten bedragen € 247,- per maand. De woning is geen eigen grond en is onder erfpacht met een canon van € 1.100,- per jaar. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen asbest in de woning, maar er is wel bodemverontreiniging vastgesteld. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de dakgoten en de gevelbekleding. Er is geen sanering nodig, maar er is wel vocht in de kelder en houtrot in de dakconstructie.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!