Gerard Philipslaan 216

Gerard Philipslaan 216 in Eindhoven: een modern en energiezuinig appartement waar comfort en levendigheid samenkomen op een toplocatie. Dit instapklare appartement uit 2023 biedt alles wat je nodig hebt voor een fijn leven in de stad, met een zonnig balkon op het zuiden, een ruimtelijke indeling en hoogwaardige afwerking. Dankzij het energielabel A+++, vloerverwarming én vloerkoeling en een slim WKO-systeem is dit niet alleen een woning, maar ook een investering in duurzaamheid.

Het appartement ligt in het hart van Eindhoven, pal naast het Philips Stadion, en combineert stedelijk gemak met een rustige woonomgeving. Binnen enkele minuten loop je naar het centrum, het Centraal Station of het bruisende Strijp-S, waar winkels, cafés en culturele voorzieningen voor een levendige sfeer zorgen. Ook de TU/e, Fontys Hogescholen, het Máxima Medisch Centrum en de High Tech Campus zijn uitstekend bereikbaar, net als ASML. Deze locatie maakt het appartement ideaal voor zowel studenten als professionals die waarde hechten aan een centrale plek met uitstekende verbindingen.

Het complex, opgeleverd in 2023, telt 59 appartementen en 4 stadswoningen en biedt een moderne entree met brievenbussen, een videofooninstallatie, een lift en een gezond en actief beheer door de Vereniging van Eigenaren. Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd door een ruime hal met laminaatvloer, waar vloerverwarming en vloerkoeling voor het hele jaar door comfort zorgen. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de badkamer, twee slaapkamers, het toilet en de woonkamer, die allemaal even sfeervol als functioneel zijn ingericht.

De woonkamer is licht en ruim, met een open keuken die naadloos aansluit op het zitgedeelte en de eethoek. Grote ramen en de deur naar het 10 m² grote balkon op het zuiden zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. De moderne keuken, groter dan gebruikelijk in dit complex, is uitgevoerd met een composiet werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur en extra kastruimte. Met een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser is koken hier een genot. Daarnaast is er een loze leiding voor een Quooker of boiler, zodat je de keuken nog verder naar wens kunt inrichten.

De badkamer is fris en ruim, met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een verlichte spiegel met verwarming. Beide slaapkamers zijn voorzien van een draai-kiepraam, waardoor ze veel daglicht ontvangen en goed te ventileren zijn. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten als logeerkamer of werkkamer. Voor de was en berging is er een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een WTW-unit en extra opbergruimte. Het appartement beschikt ook over een ruime, afgesloten fietsenstalling in het souterrain, ideaal voor wie graag met de fiets de stad verkent.

Dit instapklare appartement met een hoog wooncomfort en een gezonde VvE is perfect voor wie op zoek is naar een moderne woning in een bruisende omgeving. De servicekosten bedragen €146,- per maand, inclusief de kosten voor onderhoud en beheer van het complex.

Belangrijke details

• Oplevering in 2023
• Energielabel A+++
• Vloerverwarming én vloerkoeling (WKO-systeem)
• HR++ glas
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen de afgesproken termijn een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten bij de notaris, of een bankgarantie te stellen via een Nederlandse bankinstelling.