Gerard Philipslaan 2-110

Welkom in Eurostaete, een eigentijds appartementencomplex in het hart van Eindhoven, waar stedelijke energie en modern wooncomfort samenkomen. Dit opvallende complex met een markante woontoren en een stijlvolle laagbouw ligt direct naast het iconische Philips Stadion, op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft. Of je nu een starter bent, een professional of gewoon een liefhebber van het stadsleven – hier vind je een woning die perfect aansluit bij jouw levensstijl.

Het appartement, gelegen op de begane grond, biedt direct toegang tot een privé fietsenstallingsgarage via een fietsentrap en een handige fietsenlift. De entree van het complex is voorzien van een bellentableau en brievenbussen, terwijl bezoekers gebruik kunnen maken van een aparte fietsenstalling. Met een lift bereik je moeiteloos je woning, waar een royale woon-/eetkamer met keuken in rechte opstelling je verwacht.

De keuken is uitgerust met vijf apparaten en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De keuken grenst aan een separate toiletruimte en een technische ruimte waar de wasapparatuur een plekje heeft gevonden.

De slaapkamer is eveneens royaal van formaat en biedt toegang tot een badkamer ensuite met inloopdouche, vaste wastafel met meubel en spiegel. De tweede badkamer, direct naast de hal, is eveneens modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche. Een loggia of balkon biedt extra buitenruimte, terwijl het hoogtepunt van het complex zich bevindt op de 11e verdieping: een royaal dakterras met voldoende zitgelegenheid en een adembenemend uitzicht over de stad. Perfect voor een zomerse avond met een kopje koffie.

De afwerking van het appartement is verzorgd met afgewerkte wanden in vliesbehang en een praktische PVC vloerafwerking. Voor wie een auto bezit, is het mogelijk om tegen een meerprijs een parkeerplaats te huren in de naastgelegen ondergrondse parkeergarage. Een 24/7 abonnement kost € 175,- per maand. Het appartement voldoet aan de laatste duurzaamheidseisen en beschikt over een energielabel A+, wat zorgt voor een laag energieverbruik en een prettig binnenklimaat.

De totale maandelijkse kosten bedragen € 1.303,- voor de kale huursom, met een voorschot op de servicekostenvergoeding van € 75,- en een waarborgsom van € 2.606,-. Voor de huur gelden inkomensvereisten: je bruto inkomen moet minimaal 3,5 keer de maandhuur bedragen, waarbij huurders samen hun inkomens mogen optellen. De minimale huurperiode is 12 maanden, met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.

Belangrijke details

• Het appartement is per direct beschikbaar.
• Huur je samen, dan mag het tweede inkomen voor 100% worden meegeteld.
• Gepensioneerden dienen minimaal 3,5 keer de maandhuur aan inkomen te kunnen aantonen.