Rietputten 6

Een sfeervolle semi-bungalow op een top locatie in Eindhoven

Op een praktische en gewilde locatie nabij het Trudoplein en Strijp-S, binnen de Ring van Eindhoven, vindt u deze semi-bungalow met overkapping, garage en eigen parkeerplaats. Met een woonoppervlakte van 116 m² en een energielabel B, biedt deze woning uit 1999 een comfortabele en efficiënte leefruimte. De woning staat op een perceel van 212 m² en is volledig geïsoleerd, waardoor u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat kunt genieten. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en airconditioning is het huis altijd prettig. De locatie is uitstekend bereikbaar, met het centrum van Eindhoven en het NS-station op fietsafstand, een supermarkt op loopafstand en de eerste uitvalsweg slechts twee minuten rijden.

Een uitnodigende entree en woonkamer Via de eigen oprit bereikt u de overdekte entree, waar u wordt verwelkomd door een hal met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. De hal biedt toegang tot de garage, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De ruime woonkamer is opgedeeld in een gezellig zitgedeelte en een eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken. Via schuifdeuren kunt u direct naar de achtertuin stappen, waardoor de ruimte een open en licht doorlatende uitstraling heeft.

Een functionele keuken en bijkeuken De keuken is voorzien van een nostalgisch meubel met kunststof werkblad, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, waar u de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-combiketel en de unit voor mechanische ventilatie vindt. Ook de pomp voor de vloerverwarming is hier geïnstalleerd.

Praktische voorzieningen op de begane grond Naast de keuken bevindt zich een volledig betegeld toilet met closet en fonteintje. De badkamer is eveneens betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel in meubel en een radiator. De slaapkamer op de begane grond (ca. 3,87 x 3,93 m) heeft directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke patiotuin, die is voorzien van bestrating, beplanting en een riante aluminium overkapping.

Extra ruimte op de verdieping Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar u een tweede slaapkamer (ca. 4,93 x 5,11 m) en een bergruimte vindt. De slaapkamer heeft een vlizotrap naar de bergvliering op de tweede verdieping. Deze verdieping biedt mogelijkheden om een derde slaapkamer en eventueel een tweede badkamer te creëren, waardoor de woning nog flexibeler wordt ingericht.

Een praktische garage en aanvullende details De aanpandige garage is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een sectionaaldeur en afzuigkap. Verder is het vermeldenswaard dat van de koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom wordt gevraagd. De plattegronden dienen alleen ter indicatie, en partijen zijn pas gebonden bij een schriftelijke koopovereenkomst. De woning is professioneel ingemeten volgens de NEN 2580-norm, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor eventuele afwijkingen.

Bezichtiging? Plan uw afspraak nu! Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, locatie en uitbreidingsmogelijkheden. Bent u geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging via de Funda-site, waar u automatisch een link ontvangt om de afspraak zelf online in te plannen. Ook wordt het move-dossier dan automatisch gekoppeld. Wij kijken uit naar uw bezoek!