Ir Kalffstraat 213

Wonen met uitzicht: uw moderne 3-kamerappartement in het hart van Strijp-S

Stel u voor: een instapklaar, lichtdoorstroomd 3-kamerappartement op de vijfde en bovenste verdieping van een modern complex, waar u dagelijks kunt genieten van het vrije uitzicht over Strijp en het iconische Evoluon. Dit appartement combineert ruimte, comfort en een toplocatie in het bruisende Strijp-S, waar industriële architectuur, hippe terrassen en culturele hotspots elkaar ontmoeten. Met een energielabel A, eigen parkeerplaats en alle gemakken binnen handbereik is dit uw ideale thuis in Eindhoven.

De ruime woonkamer is het hart van uw woning, met grote raampartijen die het appartement vullen met natuurlijk daglicht en een adembenemend panorama over de stad. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk, het plafond is fraai gespuit, en de stijlvolle PVC-vloer voegt een moderne touch toe. Vanuit deze ruimte kunt u direct doorlopen naar de open keuken, een lichte hoekopstelling met composiet werkblad en complete inbouwapparatuur.

Hier vindt u alles voor een perfecte culinaire ervaring: een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Na een dag vol activiteiten kunt u ontspannen op het deels overdekte balkon van circa 8 m², gelegen op het zuidwesten en ideaal om te genieten van het uitzicht in alle rust.

De hoofdslaapkamer is royaal van opzet, met dezelfde stucwerk wanden en spuitwerk plafondafwerking als de rest van het appartement, en wordt verlicht door grote raampartijen. De laagpolige vloerbedekking zorgt voor een prettige sfeer. De tweede slaapkamer, eveneens ruim en multifunctioneel, is uitgerust met een PVC-vloer en biedt voldoende ruimte om te werken, te logeren of als kinderkamer in te richten. Een handige inloopkast maakt deze kamer extra praktisch.

De complete badkamer is geheel betegeld en biedt alle gemakken: een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een separate douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met opberglades en een spiegelkast met geïntegreerde verlichting. Een designradiator zorgt voor een gezellige temperatuur. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte met betegelde wanden, een modern wandcloset en een fonteintje.

De inpandige berging is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, terwijl de ruime privéberging in de afgesloten parkeerkelder extra opslagruimte biedt.

De representatieve centrale entree van het complex, met bellentableau en brievenbussen, leidt u naar de gezamenlijke ontvangsthal, waar u via lift of trappenhuis de verdiepingen bereikt. In de afgesloten parkeerkelder vindt u uw eigen parkeerplaats en de ruime privéberging. De hal van uw appartement is afgewerkt met stucwerk wanden, spuitwerk plafondafwerking en een PVC-vloer, en huisvest een royale bergkast met de meterkast (8 groepen) en glasvezelaansluiting.

Belangrijke details

Deze woning is onder appartementsrecht verhuurd en is vrij van erfpacht en grondbelasting. De VvE-bijdrage bedraagt € 0,25 per m² per maand (bij een totale VvE-oppervlakte van 1.200 m²), inclusief servicekosten. De jaarlijkse servicekosten bedragen € 1.800,- (inclusief onderhoud en verzekeringen). De woning is instapklaar en biedt alle gemakken voor direct gebruik.

Strijp-S: waar woonplezier en bereikbaarheid samenkomen

U woont in het bruisende Strijp-S, een wijk die bekendstaat om haar unieke mix van industriële architectuur, hippe horeca, gezellige terrassen en culturele evenementen. Het Eindhoven centrum is op korte afstand bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Ook NS-station Strijp-S, diverse busverbindingen en belangrijke uitvalswegen zoals de A2, A58 en N2 liggen in de directe omgeving. Daarnaast bent u binnen handbereik van ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport, ideaal voor zowel woon- als werkplezier.

Bent u geïnteresseerd? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag het appartement en de wijk van hun beste kant zien!