Wattstraat 33

Een unieke jaren ’30-woning in Woensel: ruimte, karakter en onbeperkte mogelijkheden

Stel je voor: een karakteristieke tussenwoning uit de jaren ’30 in het hart van Eindhoven-Woensel, waar traditionele stijl en moderne flexibiliteit naadloos samenvloeien. Deze ruime woning biedt niet alleen een fraai dakterras en drie generously proportioned keukens en badkamers, maar ook de vrijheid om de indeling volledig naar eigen wens te vormgeven. Of je nu een groot gezin bent, een samengesteld huishouden, thuiswerkers of gewoon iemand die ruimte en mogelijkheden zoekt – deze woning is een blanco canvas voor jouw ideale woonervaring.

Momenteel is de woning ingedeeld in drie studio’s, maar deze splitsing mag niet worden voortgezet. Wel is er een kamerverhuurvergunning voor zes kamers aanwezig, wat extra flexibiliteit biedt voor wie de ruimtes anders wilt benutten. Met een open indeling en royale leefruimtes ligt de focus op creativiteit: of je nu kiest voor een grote, geïntegreerde woning of een andere toegestane indeling, de mogelijkheden zijn eindeloos. Deze woning is perfect voor wie karakteristiek wonen combineert met de vrijheid om zelf keuzes te maken – zowel in indeling als in inrichting.

De woning ligt in Woensel, een van de meest gewilde wijken van Eindhoven, waar kindvriendelijkheid en centrale ligging hand in hand gaan. Op loop- of fietsafstand vind je alles wat je nodig hebt: scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportvoorzieningen en supermarkten. Ook het Catharina Ziekenhuis, Winkelcentrum Woensel XL en het groene Philips de Jonghpark zijn snel bereikbaar. Binnen vijf minuten fietsen ben je in het centrum of op de Strijp-S, waar werk, cultuur en ontspanning elkaar ontmoeten.

De eigenaar verzorgt zelf de bezichtigingen en verdere verkoop. Ben je geïnteresseerd in deze unieke jaren ’30-woning met onbeperkte mogelijkheden? Neem dan vandaag nog contact op om een afspraak te maken of meer informatie te ontvangen.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is in erfpacht en is onderworpen aan de erfpachtregeling zoals vastgelegd in het Appartementsrecht.
• VvE-bijdragen: De servicekosten en VvE-bijdragen zijn inclusief de eigen grond en worden jaarlijks vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren.
• Gebreken en bouwkundige bijzonderheden: De woning heeft geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, saneringsverplichtingen, vocht, houtrot of verzakking gemeld. Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen verbonden aan de woning.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen beperkingen aan bestemmingswijzigingen.