Douglashout 93

Douglashout 93: uw droomwoning in een kindvriendelijke oase met alle luxe en ruimte die u zich wensen

Stel u voor: een energiezuinige tussenwoning met energielabel A, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten in een perfecte harmonie. Deze fraai afgewerkte woning in Eindhoven biedt niet alleen een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met a-merk apparatuur en drie generously proportioned slaapkamers, maar ook een moderne badkamer met luxe details en een zonnige zuidtuin die uitnodigt tot ontspannen. Bovendien kunt u genieten van een open zolderverdieping die zich perfect laat inrichten – of als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

En het beste? Alle voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl u met de bus of auto in een handomdraai in het centrum of bij bedrijven als ASML en HTC bent.

Een woning die u direct thuis voelt

Vanuit het hofje met voldoende parkeergelegenheid betreedt u de autovrije straat, waar Douglashout 93 u verwelkomt met een kleurrijke hal die direct een warme sfeer uitstraalt. De PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur onder uw voeten, terwijl de uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting en de moderne toiletruimte alles bieden wat u nodig heeft. Via de zeer hoge, scharnierloze deur stapt u de lichte woonkamer binnen – een ruimte die door de doorlopende vloerverwarming en de openslaande tuindeuren met houten kozijnen en drievoudige beglazing een open en luchtige uitstraling heeft.

Aan de achterzijde kunt u genieten van een royaal zitgedeelte, terwijl aan de voorzijde ruimte is voor een grote eettafel waar de hele familie samenkomt. De praktische trapkast met draaikast biedt extra bergruimte, zodat niets verloren gaat.

De open keuken is een waar hoogtepunt: een dubbele opstelling in diamantgrijs met bijpassend werkblad creëert een moderne uitstraling, terwijl het daglicht dat door de grote ramen stroomt de ruimte levendig houdt. Hier vindt u alle inbouwapparatuur van Siemens – een koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-stoomoven – compleet met een inductiekookplaat en een stijlvolle kokendwaterkraan van Selsiuz. Elke details is doordacht, zodat u hier met plezier kunt koken en genieten.

Ruimte voor iedereen – en nog veel meer

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping. De master bedroom (ca. 14 m²) aan de achterzijde is een echte oase: houten kozijnen met drievoudig glas, een elektrisch rolluik en airconditioning maken deze ruimte tot een comfortabele terugtrekplaats. Ook de tweede slaapkamer (ca. 11 m²) en de derde slaapkamer (ca. 10 m²) zijn voorzien van drievoudige beglazing en – in het geval van de laatste – airconditioning, zodat u op elke verdieping kunt genieten van een aangename temperatuur.

Maar het hoogtepunt van deze verdieping is zonder twijfel de moderne badkamer, volledig betegeld en voorzien van alle luxe: een praktisch ligbad, een zwevend closet, een designradiator en een ruime douchehoek. De gunmetal-kranen voegen een extra touch van stijl toe, terwijl het smaakvolle wastafelmeubel de ruimte afrondt.

De zolder: uw toekomstige droomruimte

Via de vaste trap bereikt u de open zolderverdieping – een zeer ruime ruimte met een hoge nok en dakramen aan weerszijden, die perfect in te delen is in twee extra slaapkamers of een combinatie van kantoor en hobbyruimte. Ook nu al is de ruimte ideaal te gebruiken als extra slaapkamer of werkplek, en met de aansluitingen voor wasapparatuur en de mechanische ventilatie bent u volledig voorzien.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen

Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer stapt u direct de zonnige zuidtuin binnen – een fraai aangelegde achtertuin met sierbestrating en een prachtig gazon. Hier vindt u ruimte voor een groot terras direct aan de woning, terwijl aan de zijkant een ruime berging is gesitueerd. Via de poort aan de achterzijde bereikt u de gemeenschappelijke binnentuin, een veilige speelplek voor kinderen waar het onderhoud gezamenlijk wordt verzorgd. Iedereen draagt elk kwartaal een vrijwillige kleine bijdrage bij, zodat deze oase blijft behouden.

Een locatie die alles biedt

Douglashout 93 ligt in een kindvriendelijke wijk met speeltuinen, een eigen gezondheidscentrum en supermarkten en winkels op loopafstand. De bushaltes in de buurt bieden een frequente, directe aansluiting op het centrum van Eindhoven, terwijl de uitvalswegen een snelle verbinding naar het snelwegennetwerk mogelijk maken. Zo bent u in no time bij bedrijven als ASML en de HTC.

Een woning die u direct wilt bezichtigen

Met 5 zonnepanelen, een energielabel A (geldig tot 05-12-2029) en een appartementsrecht dat u volledig eigenaar maakt van deze woning, is Douglashout 93 een unieke kans. Erfpacht en canon spelen hier geen rol, en de servicekosten zijn laag. Deze woning is vrij van erfpachtverplichtingen en biedt u de mogelijkheid om direct te genieten van alles wat deze woning te bieden heeft.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is voorzien van appartementsrecht, waardoor u de volledige eigendom heeft.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning is vrij van asbest.
• VvE: Er is geen VvE verbonden aan deze woning.
• Servicekosten: De servicekosten zijn laag en beperkt tot de gemeenschappelijke binnentuin.
• Vrijwillige bijdrage: Het onderhoud van de binnentuin wordt verzorgd door een vrijwillige kleine bijdrage per kwartaal.