Douglashout 110

Een modern, lichtdoorvlochten droomhuis in het groene hart van Eindhoven

Stel je voor: een instapklaar, hoogwaardig afgewerkte eindwoning (bouwjaar 2020) waar energielabel A++, triple glas en vloerverwarming voor optimale wooncomfort zorgen – zonder hoge energiekosten. Dankzij het extra zijraam en de openslaande deuren naar de zonnige zuidwestelijke tuin stroomt er overvloedig natuurlijk licht binnen, terwijl de vier royale slaapkamers en de mogelijkheid om extra slaapruimte te creëren alle ruimte bieden voor leven, ontspannen of thuiswerken. Dit is een woning die niet alleen functioneel is, maar ook sfeer uitstraalt – en dat op een toplocatie in de gewilde wijk Vredeoord, waar rust en groen samengaan met de dynamiek van Strijp-S en het centrum op fietsafstand.

Een woning vol karakter en comfort

Op de begane grond ontvangt u in een sfeervolle entree met eiken lamelparketvloer en vloerverwarming, omringd door stucwerk dat de ruimte een warme, tijdloze uitstraling geeft. De meterkast is voorzien van 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, en huisvest de douche-warmte-terugwininstallatie en de warmtewisselaar voor de stadsverwarming. Een deels betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en ventilatie sluit de begane grond af – praktisch en modern in één.

Het hart van het huis is de ruime, lichte woonkamer, waar het extra zijraam en de openslaande deuren naar de tuin voor een open en luchtig gevoel zorgen. De halfopen keuken aan de voorzijde is een luxueuze, rechte opstelling met inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser en een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging – alles op eiken lamelparket met vloerverwarming. Onder de trap vindt u een goed afgewerkte opbergruimte, ideaal voor voorraad of andere benodigdheden.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping wacht een overloop met laminaatvloer, waar drie flexibele slaapkamers (twee aan de achterzijde, één aan de voorzijde) op u wachten. Deze ruimtes zijn ideaal in te richten als slaapkamer, kinderkamer, kantoor of inloopkast – dankzij de laminaatvloer en stucwerk wandafwerking straalt elke kamer een frisse, moderne uitstraling uit. De badkamer is een volledig betegeld luxeontwerp met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, hangcloset, afzuiging en een designradiator – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen badritueel.

Extra woonruimte onder het dak

De tweede verdieping biedt een flinke, open ruimte met laminaatvloer, waar een Frans balkon met draaikiepraam en Velux-dakramen voor daglicht zorgen. Aan de voorzijde zijn de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig, terwijl de ruimte door zijn oppervlakte en lichtinval gemakkelijk kan worden ingericht als twee extra slaapkamers en een voorzolder. Deze verdieping is een ideale uitbreidingsmogelijkheid voor groeiende gezinnen of als extra woon- of werkruimte.

Een tuin vol zon, privacy en groen

De voortuin is rustiek ingericht met een pad naar de voordeur en vaste beplanting, terwijl de zonnige achtertuin op het zuidwesten een prachtige balans biedt tussen zon en warmte en natuurlijke schaduw van de aanwezige bomen. Hier vindt u een terras, pad, overkapping, gazon, borders met vaste beplanting, een buitenkraantje en een achterom – alles om buiten te genieten. De schutting en beplanting garanderen privacy, zonder dat het gevoel van een eindwoning verloren gaat.

Daarnaast is er een houten berging met elektra, inclusief aansluitingen voor tuinverlichting, en een gemeenschappelijke binnentuin die een veilige speelplek voor kinderen biedt – met behoud van privacy dankzij de hoekligging.

Een locatie waar rust en dynamiek samenkomen

Deze woning ligt in Vredeoord, een rustige, groene wijk met volop gratis parkeergelegenheid voor de deur. Toch bent u binnen no-time in het centrum van Eindhoven, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en het station, of in de creatieve sfeer van Strijp-S. Voor een ontspannen wandeling bent u binnen enkele minuten in Landgoed De Wielewaal of het Philips de Jongh Wandelpark. Het is een ideale locatie voor wie waarde hecht aan rust, groen en toch nabijheid van de stad.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op een perceel van 130 m².
• Buitenschilderwerk: Vernieuwd in 2025.
• Aanvaarding: In overleg.
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing (geen appartementsrecht).
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Laat u verrassen door deze instapklaare, energiezuinige woning op een unieke locatie – neem gerust contact op voor een bezichtiging!