Kloosterdreef 16-A

Wonen in het hart van Eindhoven, waar moderniteit en gemak elkaar ontmoeten

Op Aan de Kloosterdreef 16A in de levendige Eindhovense wijk Kronehoef vind je een praktisch en licht appartement dat perfect aansluit bij het dagelijkse stadsleven. Met de centrale ligging ben je in een handomdraai bij boodschappen, horeca en speciaalzaken rond de Kruisstraat en Woenselse Markt, terwijl scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen eveneens binnen handbereik liggen. Fietsend ben je in no-time in het centrum, bij Eindhoven Centraal of op de Strijp-S, en ook de Ring en belangrijke uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar.

Deze energielabel A-woning uit 2013 biedt een overzichtelijke, langgerekte indeling op één woonlaag – ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die waarde hechten aan een praktische en lichte leefomgeving.

Zodra je binnenstapt, valt de open en stroomlijnvormige opzet van het appartement op. De hal vormt het hart van de woning, waar alle vertrekken vanaf vertrekken en waar je met gemak een kapstok of smalle opbergkast kunt plaatsen. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer, waar het daglicht via een raam binnenstroomt en er ruimte is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

Tegenover deze kamer bevindt zich het separate toilet, terwijl iets verderop de badkamer met douche en wastafel ligt – een praktische locatie, aangezien hier ook de aansluitingen voor de wasmachine zijn ondergebracht. Zo heb je alles rondom verzorging en wasgoed op één handige plek.

Aan het einde van de hal opent de woning zich naar de ruime leefruimte, waar de open keuken een natuurlijke overgang vormt tussen koken, eten en wonen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad, een gaskookplaat, afzuigkap en ingebouwde oven – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en gezellig keukenfront. Naast de keuken is volop ruimte voor een eettafel, zodat je hier gemakkelijk samen kunt eten, werken of gasten kunt ontvangen.

Verder naar achteren ligt de woonkamer, waar de grote ramen en openslaande deuren voor een overvloed aan daglicht zorgen en uitzicht bieden op het volwassen groen langs de straat. De langgerekte indeling maakt het eenvoudig om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek van elkaar te onderscheiden, zonder dat de ruimte haar open karakter verliest.

Buiten geniet je van de gezamenlijke, omsloten buitenruimte, waar picknicktafels staan en je op zonnige momenten kunt genieten van een buitenontbijt. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging, zodat je fiets veilig en uit het zicht kan worden opgeborgen. Parkeren kan in de directe omgeving van het gebouw. Binnen wordt de woning verwarmd door een HR-107-combiketel, terwijl de natuurlijke luchttoevoer wordt gecombineerd met mechanische afzuiging – een combinatie die zorgt voor een gezond en energiezuinig binnenklimaat.

Deze woning ligt in een centrale locatie waar je alles binnen handbereik hebt, maar toch geniet van de rust van een volwassen wijk. Benieuwd hoe prettig licht, praktisch en centraal wonen hier samenkomt? Plan je bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het potentieel van deze energielabel A-woning op één woonlaag.

Belangrijke details

De woning is in eigen grond gelegen en valt onder appartementsrecht. De jaarlijkse servicekosten bedragen € 1.200,- (exclusief VvE-bijdrage). Er is geen erfpacht of canon van toepassing.

Het gebouw is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of saneringsverplichtingen bekend. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen structurele bouwkundige gebreken zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld. Er is geen achterstallig onderhoud aan de woning zelf, maar de VvE is verantwoordelijk voor het onderhoud van de buitengalerij en gemeenschappelijke buitenruimte.