Frankrijkstraat 97-A

Een gasloze, moderne woning in het hart van Woensel-Zuid – waar rust en gemak samenkomen

Stel je voor: een praktische, lichtinvallende woning op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex in de geliefde wijk Woensel-Zuid. Hier vindt u een volledig gasloze woning met een warmtepomp en een open keuken die uitnodigt tot gezelligheid, terwijl de rustige straat en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen uw dagelijkse leven eenvoudiger maken. Met diverse winkels, supermarkten en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand bent u binnen handbereik van het bruisende centrum van Eindhoven – en met de uitvalswegen vlakbij is deze locatie ook ideaal voor forenzen.

Een woning die u direct kunt inrichten en bewonen

Deze woning is onmiddellijk in te richten: de vloeren zijn nog niet afgewerkt en moeten door u zelf worden aangebracht (behalve de betegelde badkamer en toiletruimte), terwijl de wanden zijn voorzien van scanbehang en muurverf in wit RAL 9010. De plafonds zijn glad afgewerkt met spuitpleisterwerk, en de technische ruimte biedt ruimte voor uw wasapparatuur en de unit mechanische ventilatie. De warmtepomp zorgt voor een efficiënte en milieuvriendelijke verwarming, terwijl de open keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer al compleet is ingericht.

De woonkamer met open keuken is het hart van de woning, waar u kunt genieten van het eigen terras – perfect voor ontbijten in de zon of een avondje buiten. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe, terwijl de slaapkamer en de deels betegelde badkamer met inloopdouche en fonteintje zorgen voor een compleet comfortabel verblijf. Ook de toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, wat de woning extra modern en functioneel maakt.

Een locatie die alles binnen handbereik brengt

Woensel-Zuid is een wijk die bekendstaat om zijn prettige woonomgeving, met een goede mix van jonge professionals, stellen en gezinnen. U woont in een rustige, verzorgde straat waar de buurtgenoten elkaar kennen, maar bent tegelijkertijd binnen enkele minuten in het centrum van Eindhoven. Supermarkten, winkels en andere voorzieningen liggen op loopafstand, en met het goede openbaar vervoer bent u snel overal waar u heen wilt. Voor wie met de auto reist: de belangrijkste uitvalswegen zijn binnen handbereik, waardoor deze woning ook ideaal is voor forenzen.

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd onder appartermentsrecht en is gelegen in een complex waar de VvE verantwoordelijk is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De woning is geen erfpacht en heeft eigen grond. De servicekosten bedragen €50 per maand, terwijl de warmteleveringskosten vastgesteld zijn op €110 per maand.

Om in aanmerking te komen voor deze woning gelden de volgende toewijzingscriteria:

• Uw bruto maandinkomen moet circa 3,5 keer de maandhuur bedragen (inkl. vakantiegeld en vaste toeslagen).
• Het inkomen van uw partner wordt volledig meegeteld.
• U dient te beschikken over een arbeidscontract van minimaal één jaar (nul-urencontracten worden niet meegeteld; contracten via detacheringsbureaus/uitzendbureaus/payroll-organisaties worden individueel beoordeeld).

De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden, en de standaard waarborgsom is één maandhuur (bij een arbeidscontract voor bepaalde tijd of huisdieren geldt een verhoogde waarborgsom van twee maandhuren).

Wilt u deze moderne, gasloze woning in Woensel-Zuid bezichtigen? Neem dan contact op voor een afspraak – we laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning zo’n unieke combinatie van gemak, locatie en comfort biedt.