Spoorwaterlaan 31

Instapklaar wonen in een frisse, recent gerenoveerde gezinswoning met vier slaapkamers en een ruime achtertuin

Stel je voor: een instapklaar, modern ingerichte tussenwoning in Eindhoven, waar je direct kunt intrekken zonder grote werkzaamheden. Aan de rustige Spoorwaterlaan 31 staat deze circa 91 m² grote woning met een verrassend ruimtegevoel, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin van 155 m². De combinatie van een lichte woonkamer, eigentijdse keuken, verzorgde badkamer en praktische tweede verdieping maakt dit een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of wie centraal in Eindhoven wil wonen met alle gemakken.

De entree van deze woning is direct bereikbaar via de voortuin, waar je al een eerste indruk krijgt van de moderne afwerking. In de hal vind je een praktisch toilet, de meterkast en de trapopgang die leidt naar de helemaal bovenverdieping. De lichte woonkamer is het hart van de woning: ruim genoeg voor een gezellige zithoek én een royale eettafel, met een frisse uitstraling dankzij de strakke kleurstelling, moderne vloer en de rustgevende sfeer.

Aan de achterzijde sluit de moderne keuken aan, uitgevoerd in lichte tinten met volop werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De open verbinding met het eetgedeelte zorgt voor een prettige, gezellige leefruimte, terwijl de directe toegang tot de ruime achtertuin het gevoel van buitenruimte vergroot.

Op de eerste verdieping vind je drie lichtdoorstroomde slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en flexibel in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. Ook de badkamer op deze verdieping is verzorgd: een inloopdouche en wastafel in een combinatie van lichte wanden en donkere vloertegels geven de ruimte een tijdloze uitstraling. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer je verrast met zijn ruime afmetingen en veel daglicht.

Onder de schuine dakvlakken is bovendien praktische bergruimte ingebouwd. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor wasapparatuur en technische installaties aanwezig, maar deze ruimte leent zich ook uitstekend voor extra opberg- of werkruimte.

De achtertuin is een echte meerwaarde: een fijne mix van bestrating en groen met voldoende ruimte voor een gezellig terras. Achterin staat een vrijstaande berging van circa 7 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Ook de praktische achteromtoegang maakt de tuin gemakkelijk bereikbaar.

De Spoorwaterlaan 31 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven, waar groen- en speelvoorzieningen in de directe omgeving zijn. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zijn allemaal goed bereikbaar. Met deze woning ben je dus centraal en toch in een gezellige, veilige buurt waar je met gemak kunt wonen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1962
• Energielabel: C
• Technische installaties: HR-glas, dakisolatie, CV-ketel van Intergas uit 2025
• Perceel: 155 m²

Ben je op zoek naar een volledig gerenoveerde, instapklaar woning met vier slaapkamers en een prettige ligging in Eindhoven? Dan is Spoorwaterlaan 31 zeker een bezichtiging waard. Kom langs en ervaar zelf de ruimte, afwerking en fijne sfeer van deze woning!