Barrierweg 179

Wonen met luxe en buitenruimte: uw eigen stijlvolle begane-grondappartement in Woensel

Stel u voor: een volledig instapklaar, luxe 1-slaapkamerappartement met een eigen tuin van 50 m², midden in de gewilde wijk Barrier in Eindhoven. Dit gesplitste woonhuis op de begane grond combineert moderne comfort met buitenruimte – een zeldzame en gewilde woning op deze locatie. Met vloerverwarming in elke ruimte, een praktische open keuken en een onderhoudsarme tuin, bent u direct klaar voor een zorgeloos en stijlvol leven.

En met het centrum, winkels en uitvalswegen op loop- of fietsafstand, is deze woning het perfecte uitgangspunt voor al uw dagelijkse activiteiten.

De entree brengt u direct binnen in de sfeervolle woonkamer, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. De onderhoudsarme tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de strakke afwerking en de open inrichting ruimte bieden voor uw eigen stijl. Hier kunt u ontspannen, gasten ontvangen of gewoon genieten van het daglicht dat de ruimte verlicht.

De keuken, volledig open en functioneel, is een echte kook- en leefruimte met twee werkbladen, een vaatwasser, oven, magnetron, elektrische kookplaat, RVS-afzuigkap en een koelkast. Volop kastruimte en een praktische indeling maken het koken een plezier – of u nu een simpel ontbijt bereidt of een feestmaal.

Achterin het appartement ligt de rustige slaapkamer, gelegen aan de tuinzijde met directe toegang naar buiten. Hier kunt u genieten van de zon bij uw ochtendkoffie of ’s avonds een glaasje wijn op het terras. Ook hier is vloerverwarming geïnstalleerd, zodat u in de winter heerlijk warm slaapt. De moderne badkamer is efficiënt ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is er een aansluiting voor wasmachine en droger, zodat u al uw wasbehoeften op een handige plek kunt regelen.

Buiten verwelkomt u een ruime, grotendeels bestraate tuin van 50 m², die zowel privacy als onderhoudsgemak biedt. De tuin is ideaal om te ontspannen, te dineren of om uw groentetuin te onderhouden. Achterom bevindt zich een stenen gemeenschappelijke berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. En met gratis parkeren direct in de straat – altijd een plek – kunt u uw auto zonder zorgen neerzetten.

De Barrierweg in Woensel biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. In 10 minuten bent u in het centrum van Eindhoven, waar winkels, horeca en cultuur op stapafstand liggen. De Boschdijk en Ring Eindhoven zorgen voor snelle verbindingen naar de A2, A50 en A58, zodat u snel op de snelweg bent voor zakelijk of recreatief verkeer. Supermarkten, scholen, openbaar vervoer en zelfs Strijp S zijn binnen loopafstand – deze woning is dus ideaal voor iedereen die graag centraal woont zonder op rust te hoeven verzaken.

Belangrijke details

• Appartementsindex: 3 (Gemeente Eindhoven, Woensel, sectie G, complexaanduiding 8696-A)
• Eigen grond: Nee, dit is een appartementsrechtelijke woning.
• VvE (Barrierweg 175–179): Formeel opgericht en actief, maar met een informele en pragmatische werkwijze. Geen vaste maandelijkse servicebijdrage – onderhoudskosten worden per situatie onderling geregeld. Er is een collectieve opstalverzekering, glasverzekering en aansprakelijkheidsverzekering voor het gebouw. Een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) wordt opgesteld voor structureel onderhoud.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s bekend.
• Geen erfpacht of canon van toepassing.

Wilt u deze zorgeloze, luxe woning met tuin in het hart van Woensel bezichtigen? Neem dan gerust contact op – we vertellen u graag meer over deze unieke kans!