van der Werffstraat 2

Een moderne hoekwoning in het hart van Mensfort, klaar voor de toekomst

Dit instapklare hoekhuis in de gewilde wijk Mensfort combineert comfort, moderniteit en een uitstekende ligging. De woning is in 2017 grondig gerenoveerd en uitgebreid, met nieuwe muren, kunststof kozijnen, vernieuwde installaties en een energiezuinige warmtepomp (2024). Met 15 zonnepanelen (2019), glasvezel, vloerverwarming en een fraai aangelegde tuin (2019) biedt dit huis alles voor een duurzaam en comfortabel leven. De garage, berging en eigen oprit zorgen voor extra praktijk, terwijl de centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand ideaal is voor gezinnen.

Beganeground: licht, ruim en modern

Bij binnenkomst verwelkomt u een sfeervolle hal met tegelvloer en een separaat toilet met hangcloset en natuurlijke ventilatie. De open keuken vormt het hart van de woning, uitgerust met een 4-pits Whirlpool inductiekookplaat, inbouwkoelkast en combi-oven/magnetron. De keuken sluit naadloos aan op de ruime woonkamer, die dankzij grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin overvloedig licht ontvangt. Horren en automatische zonnescreens zorgen voor comfort op warme dagen.

Tuin: privé en uitnodigend

De zuidwestelijk gelegen tuin is in 2019 volledig gerenoveerd en biedt een ruim terras, oprit en achterom. De tuin is ideaal voor gezellig buitenleven, terwijl de berging aan de tuin dankzij een raam en vloerverwarming ook als werk- of hobbyruimte kan dienen. De garage is voorzien van een elektrische deur en biedt voldoende opslagruimte.

Eerste verdieping: comfort en ruimte

Op de eerste verdieping vindt u twee lichtdoorlatende slaapkamers met grote ramen en kastruimte. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel. De overloop biedt toegang tot de zolder, die dankzij de isolatie en hoogte veel mogelijkheden biedt.

Locatie en uitnodiging

De woning ligt in een centrale wijk met scholen, supermarkten en het winkelcentrum WoensXL op loopafstand. Strijp-S, het treinstation en het Philips de Jonghpark zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.

Het Catharina Ziekenhuis is eveneens dichtbij. Kom snel kijken en ontdek zelf de charme van deze moderne hoekwoning!