Mgr Swinkelsstraat 29

Een lichtbad van ruimte, zon en comfort in Eindhoven-Woensel

Stel u voor: een royaal hoekappartement van maar liefst 121 m², waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en elke ruimte ademt van verzorgde kwaliteit. Dit is geen gewoon appartement – het is een energielabel A-woning met een gelijkvloerse indeling, een zonnig balkon van 15 m² en een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. Gelegen in een kleinschalig, verzorgd complex uit 2008, combineert deze woning ruimte, licht en praktische voorzieningen op een locatie die perfect aansluit bij het drukke leven in Eindhoven.

Een woonervaring zonder compromissen

Bij binnenkomst valt de L-vormige woonkamer van 42 m² direct op – een open, luchtige ruimte waar daglicht over de tropisch hardhouten parketvloer dansen. De keuken, met zijn moderne inbouwapparatuur (van gaskookplaat met wokbrander tot vaatwasser), sluit naadloos aan en vormt samen met de woonkamer een gezamenlijke leefruimte van 66 m². Hier kunt u ontbijten met uitzicht op het zonnige west/zuidwest-balkon, waar een elektrisch zonnescherm voor schaduw zorgt als de middagzon te warm wordt.

De praktische bijkeuken met CV-ketel en ventilatie-unit zorgt voor een verzorgde achterkant, terwijl de afgesloten berging van 8 m² en de eigen parkeerplaats in de garage alle dagelijkse zaken op orde houden.

De slaapkamer is een hoogtepunt: ruim, keurig afgewerkt met parket en voorzien van een walk-in closet dat volop bergruimte biedt. Maar het mooie is dat deze indeling flexibel is – oorspronkelijk waren er twee slaapkamers, en met de nog aanwezige originele deurpost kunt u desgewenst een tweede kamer realiseren. Of als extra werkruimte, hobbykamer of logeerkamer: deze woning past zich aan aan uw wensen.

De badkamer is een verzorgd geheel met ligbad, regendouche, dubbele wastafel en wandcloset, terwijl de aparte toiletruimte met fonteintje voor extra comfort zorgt. Alles is betegeld en straalt een keurige, moderne uitstraling uit – net als de rest van het appartement.

Wonen in Woensel: rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik

Dit appartement ligt in het hart van Eindhoven-Woensel, waar groen en rust samengaan met de nabijheid van alles wat de stad te bieden heeft. Op korte fietsafstand vindt u het Winkelcentrum Woensel, het Catharina Ziekenhuis en de TU/e, terwijl het centrum van Eindhoven eveneens binnen handbereik ligt. Voor wie werkt in de hightech-sector is de ligging bijzonder gunstig: ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport zijn snel bereikbaar, net als de belangrijkste uitvalswegen.

Ook het openbaar vervoer is perfect geregeld – een bushalte ligt direct in de buurt.

De rustige, groenrijke omgeving zorgt voor een aangename woonbeleving, terwijl de goede bereikbaarheid ervoor zorgt dat u altijd snel bent waar u moet zijn. Of u nu ’s ochtends naar het werk fietst, ’s avonds geniet van het balkon of in het weekend boodschappen doet: deze locatie biedt het beste van twee werelden.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartement met appartementsrecht).
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE-servicekosten: € 253,94 per maand (exclusief verwarming en warm water).
• Verwarming/warm water: CV-combiketel.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen melding van bodemverontreiniging of asbest in de beschikbare gegevens.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.

Klaar voor uw nieuwe thuis?

Dit appartement is meer dan een woning – het is een investering in comfort, ruimte en een perfecte locatie. Met een vraagprijs van € 550.000 k.k. en aanvaarding in overleg (op korte termijn mogelijk) wacht er een woning die zichzelf betaalt door zijn kwaliteit, ligging en flexibiliteit.

Bent u overtuigd? Plan dan snel een bezichtiging in. Bel 040 218 00 78 en maak kennis met uw nieuwe woonwereld – waar licht, ruimte en Eindhoven elkaar ontmoeten.