Dr Cuyperslaan 42-28

Welkom in uw nieuwe thuis: een volledig instapklaar 2-kamerappartement in het moderne complex Arhus, waar comfort en stedenleven naadloos samenvloeien. Op de tweede etage van dit zorgvuldig ontworpen gebouw wacht een lichte, functionele woning met energielabel A, waar u direct kunt intrekken en geniet van alle voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Met het centrum van Eindhoven op fietsafstand en dagelijkse voorzieningen om de hoek, bent u perfect gelegen – terwijl het complex zelf een echte meerwaarde biedt met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, een sfeervolle binnentuin en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fitnessruimte, sauna en wasserette.

Via de verzorgde centrale entree en lift bereikt u eenvoudig uw appartement, waar de ruime hal al ruimte biedt voor een garderobe en een apart toilet. Hierna opent zich de lichte woonkamer, waar grote raampartijen voor een overvloed aan daglicht zorgen en een vrij uitzicht bieden over de groene en stedelijke omgeving. De open keuken is volledig ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie, zodat koken en samen eten een plezier wordt.

Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige zuidbalkon op – een ideale plek voor ontbijt in de ochtendzon of avondborrel met uitzicht, waar privacy en ruimte voor elkaar zorgen.

Achter de woonkamer ligt de ruime slaapkamer, waar een groot raam voor prettig ochtendlicht zorgt en een groene blik naar buiten biedt. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een douche en wastafel, terwijl het toilet, zoals gebruikelijk in dit type appartement, apart in de hal is geplaatst. Voor extra bergruimte kunt u gebruikmaken van de separate eigen berging, en onderhoudsvriendelijk is het appartement voorzien van een Intergas Kombi HRE 28/24 A cv-ketel (circa 2021) en mechanische ventilatie met een recent vernieuwde CO₂-ruimtesensor.

Buiten de woning biedt Arhus nog meer comfort: bewoners kunnen gebruikmaken van de gemeenschappelijke fitnessruimte, sauna en wasserette, en binnenkort wordt een flexwerkplek en vergaderruimte toegevoegd. De VvE wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan, wat zorgt voor een zorgeloze woonervaring. Met het centrum van Eindhoven op korte fietsafstand en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt, is dit appartement de perfecte combinatie van stadswoning en moderne voorzieningen.

Plan uw bezichtiging en ontdek zelf hoe prettig het is om hier te wonen!

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen in een appartementsrechtelijk complex met eigen grond.
• De VvE-bijdrage bedraagt € 0,25 per m² per maand (inclusief servicekosten).
• Er is geen erfpacht of canon van toepassing.