Veldmaarschalk Montgomerylaan 294

Een unieke kans in Woensel: uw klusappartement met twee slaapkamers en twee balkons, klaar voor een moderne metamorfose

Stelt u zich voor: een ruime, lichtdoorstroomde woning in het hart van Eindhoven, waar u met eigen handen een tijdloze woonplek kunt creëren. Op de tweede verdieping van Veldmaarschalk Montgomerylaan 294 wacht een appartement dat volop potentie heeft – van de praktische indeling tot de twee balkons die uitkomen op een groene omgeving. Hier kunt u uw dromen wonen maken, terwijl u profiteert van de centrale ligging in de geliefde Generalenbuurt, waar levendigheid en rust hand in hand gaan.

Een woning met karakter en mogelijkheden

Bij binnenkomst valt direct de doorzonwoonkamer op, waar daglicht van beide kanten binnenstroomt en ruimte biedt voor een gezellige zit- en eethoek. De separate keuken sluit naadloos aan op deze ruimte, terwijl de twee slaapkamers en de badkamer compleet maken wat een functionele basis is. Maar het zijn vooral de twee balkons – een aan elke zijde van het appartement – die extra levensruimte bieden, ideaal voor ontbijten in de ochtendzon of avondjes genieten. Rolluiken zorgen bovendien voor privacy en zonbescherming, een handige toevoeging voor wie van comfort houdt.

Een zeer ruime eigen berging van circa 9 m², voorzien van elektra, biedt extra opslagruimte – perfect voor fietsen, sportspullen of klusbenodigdheden. Het appartement is echter niet nieuw; het heeft een gedateerde uitstraling die juist de ruimte geeft om het naar uw eigen wensen te transformeren. Of u nu kiest voor een complete renovatie of slechts kleine aanpassingen, hier kunt u uw stempel drukken.

Een locatie die alles biedt

De Generalenbuurt in Woensel is een van de meest gewilde woongebieden van Eindhoven – en dat is geen toeval. U woont hier op korte afstand van het stadscentrum, met Winkelcentrum Woensel en diverse winkels binnen handbereik. Openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en medische zorg zijn eveneens dichtbij, terwijl de A2, A50 en A58 u snel verbinden met andere regio’s. Tegelijkertijd geniet u van een rustige, groene woonomgeving, waar de drukte van de stad op een gezonde afstand blijft.

Het complex zelf is voorzien van een afgesloten entree met brievenbussen en intercom, en de openbare parkeergelegenheid ligt zowel aan de voor- als achterzijde, zodat u altijd een plek vindt. Bovendien is de Vereniging van Eigenaars actief en gezond, met maandelijkse servicekosten van € 125,- exclusief € 150,- voorschot stookkosten. Een extra posit is dat er een gemeentelijke subsidie beschikbaar komt voor de verduurzaming van de appartementen, onder meer voor dak-, raam- en spouwmuurisolatie – een mooie kans om de woning niet alleen persoonlijk, maar ook duurzaam vorm te geven.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is niet eigendom van de grond. De erfpacht en canon zijn niet vermeld in de beschrijving, maar deze kunnen van invloed zijn op de totale kosten. Het appartement is toe aan modernisering en heeft een gedateerde uitstraling, wat ruimte biedt voor eigen inbreng.

Er zijn geen directe meldingen van structurele gebreken zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking, maar een bouwkundig onderzoek wordt sterk aanbevolen voordat u tot aankoop overgaat. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht; er zijn ook geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

Laat uw droomwoning een realiteit worden – neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!