Scottlaan 202

Uitzonderlijk ruim en groen gelijkvloers wonen in Eindhoven – waar stad en natuur samenkomen

Stel je voor: een volledig gelijkvloers appartement met het ruimtegevoel van een bungalow, maar dan met alle gemakken van een modern appartement in een zeer goed onderhouden gebouw met vriendelijke buren. Deze woning biedt niet alleen ruime woonkamer, twee badkamers en een extra diep terras, maar ook een unieke groene omgeving die je direct het gevoel geeft van vrijheid en privacy. Ideaal voor wie ruimte, licht en groen waardeert, zonder in te leveren op de nabijheid van stad, winkels en uitvalswegen. Beschikbaar vanaf €499.950 (vrijblijvend) – een kans om gelijkvloers te wonen zoals je het je altijd hebt voorgesteld.

Een woning die ademt door ruimte en licht

Deze woning is een meesterwerk in indeling en functionaliteit, waar elke meter optimaal wordt benut zonder dat het voelt als een compromis. Vanaf de antracietkleurige tegelvloer in de ontvangsthal – die direct een warm en verzorgd gevoel oproept – loop je via een ruime tweede hal naar het hart van de woning. Deze centrale hal vormt het uitgangspunt voor alle vertrekken en biedt voldoende bergruimte voor garderobe en dagelijkse spullen.

De nette afwerking met dezelfde tegelvloer zorgt voor een doorgaand, verzorgd uiterlijk dat de woning een luchtige en open indruk geeft.

Het hart van de woning is de zeer royale woonkamer, waar grote raampartijen en een fraaie erker voor maximaal natuurlijk licht en een mooi uitzicht op het omliggende groen zorgen. De laminaatvloer is niet alleen praktisch, maar ook een perfecte ondergrond voor een grote zithoek of een stijlvolle vloerverwarming. Via dubbele openslaande deuren sluit de woonkamer naadloos aan op het ruime terras, dat met zijn grotendeels overdekte ligging en volwassen begroeiing een echte buitenruimte creëert.

Hier kun je genieten van de zon op een van de meerdere zitjes, beschut door een zonnescherm dat voor extra comfort zorgt. Het terras is omgeven door privacy biedende beplanting, onderhouden door de VvE, zodat jij je geen zorgen hoeft te maken over onderhoud.

Aansluitend vind je de opvallend ruime eetkamer, die met zijn multifunctionele mogelijkheden perfect is voor gezellige diners, maar ook als werkruimte of speelkamer kan dienen. De praktische keuken is uitgerust met Miele inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron. Aan weerszijden zijn wandopstellingen met kast- en werkruimte, zodat alles binnen handbereik is.

Via een kleine doorgang bereik je de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen, provisieruimte en een maatwerkkast voor extra opslag zorgen.

Twee royale slaapkamers en twee badkamers – comfort voor iedereen

Het slaapgedeelte van de woning is even indrukwekkend als de rest. De master bedroom ligt aan het einde van de centrale hal en biedt niet alleen een prettig uitzicht op het groen, maar ook twee royale inbouwkasten met inbouwspots voor voldoende bergruimte en sfeervolle verlichting. Direct naast deze slaapkamer bevindt zich de badkamer en suite, volledig betegeld en voorzien van twee wastafels, een toilet en een royale inloopdouche met jets – een echte luxueuze afwerking.

De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht, dankzij de raampartijen aan de zijkant die veel natuurlijk licht binnenlaten. Momenteel in gebruik als kantoor en logeerkamer, biedt deze ruimte ook de mogelijkheid om eenvoudig weer op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers – ideaal voor groeiende gezinnen of als extra gastenverblijf. Aan deze slaapkamer is een eenvoudige badkamer verbonden, uitgerust met een douche, wastafel en inbouwspots.

Daarnaast is er in de centrale hal een toiletruimte met een modern zwevend toilet en wastafel, zodat er altijd een schone en praktische oplossing is.

Praktische voorzieningen en een unieke buitenruimte

Een van de grote verrassingen van deze woning is de ruime buitenruimte, die met zijn grotendeels overdekte ligging en volwassen beplanting het gevoel van een eigen tuin creëert. Het terras van 30 m² is voorzien van tegels en wordt omgeven door privacy biedende bomen en struiken, waardoor je je volledig op je gemak voelt.

Extra prettig: het onderhoud van het groen is in handen van de VvE, zodat jij je geen zorgen hoeft te maken over snoeien of onderhoud.

Voor parkeren en opslag is volop ruimte: de woning beschikt over een extra diepe garage (6,5 x 3,5 meter), die geheel overdekt is en voldoende plaats biedt voor auto, fietsen en andere spullen. Daarnaast is er een eigen inpandige berging op de begane grond van het gebouw, waar je extra spullen kunt opslaan zonder dat het de woonruimte belemmert.

Verduurzaming en energielabel – klaar voor de toekomst

De VvE heeft recent verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd, waaronder spouwmuurisolatie en het plaatsen van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Hierdoor is de woning energielabel B, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je energierekening. Bovendien is vrijwel al het aanwezige meubilair te overname beschikbaar, zodat je direct kunt inrichten zonder grote investeringen.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt in een ideale locatie: nabij het winkelcentrum Woensel en het stadcentrum van Eindhoven, waar je alle dagelijkse voorzieningen, winkels, restaurants en culturele activiteiten binnen handbereik hebt. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, en met de auto ben je in een handomdraai op de A2, A50 en A67. Zo combineer je het rustige groene karakter van de woning met de praktische nabijheid van de stad.

Belangrijke details

• Koopprijs: €499.950 (vrijblijvend)
• Woonoppervlakte: 125 m² (gebruiksoppervlakte volgens NEN2580)
• Bouwjaar: 1980 (ouderdomsclausule van toepassing)
• Eigen grond: Nee, de woning is in appartementsrecht en is niet zelfbewoond (niet-zelfbewoningsclausule van toepassing)
• Erfpacht: Niet van toepassing (appartementsrecht)
• Canon: Niet van toepassing (appartementsrecht)
• VvE-bijdrage (2024): €180,- per maand (inclusief servicekosten)
• Servicekosten: Inclusief in de VvE-bijdrage
• Garage: Extra diepe garage (6,5 x 3,5 m), geheel overdekt bereikbaar
• Berging: Eigen inpandige berging op begane grond
• Asbest: Geen asbest aangetroffen in de woning
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Fundering: Geen bekende problemen met verzakking of houtrot
• Achterstallig onderhoud: Geen
• Sanering: Geen verplichte sanering bekend
• Vocht: Geen structurele vochtproblemen
• Monumentstatus: Niet van toepassing
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Benieuwd naar dit unieke gelijkvloers paradijs?

Plan snel een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf het verrassende bungalowgevoel van deze woning. Met zijn ruime indeling, groene omgeving en centrale ligging is dit een kans om gelijkvloers te wonen zoals je het je altijd hebt gewenst. Neem contact op met Hypodomus Makelaars voor meer informatie over de financieringsmogelijkheden en de verkoop van jouw eigen woning. Bieden kan uitsluitend via MOVE.NL – na een bezichtiging ontvang je de nodige gegevens voor je account.

Wil je meer weten over onze werkwijze? Bezoek dan onze website.