Geraert Brandtstraat 19

Welkom in deze charmante tussenwoning in Woensel-Noord, een ideale plek voor gezinnen die een kindvriendelijke buurt en een kluswoning met veel potentie zoeken. Met drie ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een centrale ligging nabij voorzieningen, biedt deze woning een uitstekende basis om naar eigen smaak te verbouwen en te personaliseren. De woning is gelegen in de groene wijk Prinsejagt, waar groen, rust en voorzieningen hand in hand gaan.**

Begane grond: Ruimte en licht

Bij binnenkomst ontvangt u een betegelde hal met voldoende ruimte voor een garderobe en toegang tot alle benodigde ruimtes. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. Een inbouwkast biedt extra opslagruimte, terwijl de vloerbedekking een warme uitstraling geeft. Via een loopdeur bereikt u de rechte keuken, die volledig betegeld is en uitgerust met een keukenblok met boven- en onderkasten. Ook hier is er toegang tot de tuin, waardoor de keuken een open en uitnodigend karakter heeft.

Achtertuin: Zonnig en privé

De achtertuin is gericht op het zuidwesten en biedt een ruim betegeld terras met elektrische zonwering, perfect voor ontspanning of gezellige barbecue-avonden. Achter in de tuin bevindt zich een berging met elektra, ideaal voor tuingereedschap of extra opslag. De tuin beschikt over een achterom, wat extra privacy en ruimte biedt.

Eerste verdieping: Slaapkamers en badkamer

Via de trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping, waar een overloop toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde beschikken over grote ramen en inbouwkasten, terwijl de derde slaapkamer eveneens licht en ruim is. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel, met een klapraam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Zolder met potentie

De vlizotrap leidt naar de tweede verdieping, waar een geïsoleerd dak en een dakraam extra ruimte bieden. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Intergas, 2017), wat zorgt voor een efficiënt verwarmingssysteem.

Locatie en verkoopvoorwaarden

Deze woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Prinsejagt, met diverse voorzieningen zoals het Winkelcentrum Woensel, het Catharina Ziekenhuis, de TU/e en Fontys Hogescholen op loopafstand. Sportmogelijkheden zoals tennis, zwemmen, bowlen en fitness zijn eveneens in de buurt, terwijl de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Het betreft een voormalige huurwoning van Woonbedrijf, die wordt verkocht met een zelf-bewoningsverplichting en verbod tot doorverkoop binnen 12 maanden. Verplichte notaris is Schäfer Notarissen Eindhoven, en binnen de afgesproken termijn na de koopovereenkomst dient een waarborgsom (10% van de koopsom) te worden gestort bij de notaris.

Laat u zich verrassen door deze woning met veel mogelijkheden en een uitstekende ligging. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze tussenwoning!