Grimselpas 27

Een instapklaar juweel in Driehoeksbos: luxe, ruimte en rust in perfect evenwicht

Stel je voor: een royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in de hartstochtelijk geliefde wijk Driehoeksbos, waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. Deze woning, volledig gerenoveerd in de afgelopen vijf jaar met hoogwaardige materialen, is niet zomaar een thuis – het is een klusvrije oase met vier ruime slaapkamers, een luxueuze leefkeuken met kookeiland, en een fraai aangelegde tuin die het hele jaar door genoten kan worden dankzij de stijlvolle, volledig afsluitbare overkapping. Met 12 zonnepanelen, airconditioning en een uitstekende isolatie is dit een woning waar je direct in kunt trekken en waar je jarenlang van kunt genieten.

De begane grond is een sfeervolle mix van functionaliteit en comfort. Via de overdekte entree betred je een hal met een moderne toiletruimte, garderobe en trapopgang, die naadloos aansluit op de inpandige garage – perfect voor een droge en veilige opslag van auto en eventuele hobby’s. De woonkamer aan de voorzijde stralen met zijn prachtige eiken parketvloer en grote raampartijen, waardoor het licht de ruimte vult en een warme, uitnodigende sfeer creëert.

Aan de achterzijde vind je de koninklijke leefkeuken, het hart van de woning. Hier staat een kookeiland als centrale eye-catcher, omringd door hoogwaardige inbouwapparatuur: een Quooker, inductiekookplaat, combi-oven en een vaatwasser, allemaal aangevuld met volop kastruimte. De keuken sluit naadloos over in de gezellige eetkamer, die samen met de woonkamer een ideale leefruimte vormt voor gezelligheid met het hele gezin.

Praktisch is de bijkeuken met een tweede keukenopstelling, extra spoelbak en aansluitingen voor wasapparatuur – inclusief een Amerikaanse koelkast – zodat alles binnen handbereik is. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer loop je direct naar de fraai aangelegde tuin, een echte verlenging van de woonruimte.

Op de eerste verdieping wacht een drie-tal royale slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt met moderne vloeren. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning voor een perfect klimaat, terwijl de luxe badkamer een hoogtepunt vormt met een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Ook is er een separate toiletruimte op de overloop, zodat de badkamer niet altijd geblokkeerd hoeft te worden.

De tweede verdieping verrast met een brede dakkapel, waardoor de vierde slaapkamer verrassend ruim is. Deze multifunctionele ruimte kan dienen als master bedroom, werkruimte of hobbykamer, afhankelijk van jouw wensen. Daarnaast biedt deze verdieping volop bergruimte achter de knieschotten en een royale bergzolder voor extra opslag – ideaal voor alles wat niet dagelijks gebruikt wordt.

Buiten is deze woning even indrukwekkend als binnen. De achtertuin is een verlengstuk van de woonruimte, met als eyecatcher de luxe overkapping die volledig afsluitbaar is dankzij glazen schuifdelen. Zo kun je het hele jaar door genieten van de buitenlucht, of het nu regenachtig is of de zon schijnt. De tuin is verder voorzien van een gazon, meerdere zitplekken en een vrijstaande berging. Aan de voorzijde vind je de inpandige garage, perfect voor een auto of eventuele hobby’s.

De locatie van deze woning is minstens zo aantrekkelijk. Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, ben je om de hoek van een speelveld en op korte afstand van sportcomplex Eindhoven Noord, scholen, winkels, natuur en diverse uitvalswegen. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Kom de woning persoonlijk ontdekken en laat je verrassen door deze unieke combinatie van ruimte, luxe en locatie!

Belangrijke details

Deze woning is geen erfpacht, geen canon en geen VvE verbonden. De servicekosten bedragen € 0,- per maand. De woning heeft eigen grond en is geen appartementsrecht verbonden.

Er zijn geen bijdragen aan een VvE of andere vereniging. De woning is geen monument, geen beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging of asbest vastgesteld. De fundering is in orde en er is geen achterstallig onderhoud, geen vocht, geen houtrot of verzakking vastgesteld.

Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen en er is geen bestemmingswijziging vereist.