Een sfeervol 2-kamer-appartement met balkon en vrij uitzicht

Dit goed geïsoleerde en modern afgewerkte appartement op de derde verdieping biedt comfortabel wonen in een centraal gelegen en goed bereikbaar complex. Het appartement, oorspronkelijk een studio, is slim getransformeerd tot een praktische 2-kamerwoning met een lichtrijke indeling en een zuidwestelijk balkon waar u kunt genieten van de ochtendzon en een vrij uitzicht. Dankzij de triple isolatieglas en na-geïsoleerde gevel is het wonen hier energiezuinig en comfortabel, met lage energielasten en een energielabel B.

Woonkamer en keuken De gezellige woonkamer met laminaatvloer loopt door naar het balkon en biedt een open verbinding met de moderne keuken, die in 2019 is geplaatst. Deze hoekopgestelde keuken beschikt over onder- en bovenkasten, een apothekerslade, LED-koofverlichting en een licht houten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vlakscherm-wasemkap, ingebouwde koelkast en een combimagnetron, waardoor koken een genot is.

Slaapkamer en badkamer Via de hal, met een praktische kastenwand met veel bergruimte, bereikt u de rustige slaapkamer en de volledig betegelde badkamer. De badkamer is recent gerenoveerd en beschikt over een breed wastafelmeubel, een duoblok toilet en een inloopdouche met een 3-delige schuifdeur en een hand- en regendouche. De slaapkamer is inpandig gelegen en voorzien van koofverlichting, terwijl de wasmachine-aansluiting handig in de badkamer is geplaatst.

Praktische voorzieningen Het appartement is momenteel gasloos, maar kan eenvoudig worden heraangesloten. Het complex beschikt over nieuwe CV-ketels (2024) voor de blokverwarming. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging (1,93 x 2,09 m) met lichtpunt, elektra en een aluminium stellingkast.

Ideale ligging en voorzieningen Het appartementencomplex is perfect gelegen, direct naast winkelcentrum WoensXL met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Er zijn betaalde parkeergelegenheden in de buurt, bushaltes op loopafstand en uitstekende verbindingen naar het centrum van Eindhoven en de nabijgelegen uitvalswegen. De VvE-bijdrage bedraagt slechts € 131,88 per maand, terwijl het voorschot stookkosten € 40,- per maand is. Parkeerbewonersvergunningen zijn beschikbaar voor € 57,- (1e auto) of € 150,- (2e auto).

Klaar om te bewonen Dit appartement is momenteel niet bewoond en kan op korte termijn worden overgedragen. Starters tussen 18 en 35 jaar kunnen onder voorwaarden geen overdrachtsbelasting betalen. Bovendien biedt de ERA Garantie extra zekerheid voor de eerste jaar van bewoning, waardoor u met een gerust hart kunt genieten van uw nieuwe wonen.

Kom kijken en laat u verrassen!