Grevenmacherhof 28

Een ruime, lichtdoorstroomde drive-in woning in Eindhoven met inpandige garage en multifunctionele ruimtes – ideaal voor gezinnen, werkende eigenaren of wie van een flexibele leefomgeving houdt. Deze drie-onder-een-kap woning in de groene wijk ’t Hool combineert praktische voorzieningen met een zonnige tuin op het zuiden, een royale woonkamer en drie ruime slaapkamers – waarvan één oorspronkelijk uit twee kamers bestond en bij wens weer in die indeling kan worden hersteld. Met een inpandige garage, een multifunctionele kamer op de begane grond en een moderne badkamer uit 2015 biedt deze woning zowel comfort als ruimte voor uiteenlopende woonwensen.

Beganegroond: praktische toegang en multifunctionele ruimtes

Via de overdekte entree met tegelvloer en meterkast kom je in een ruime hal met trapopgang, waar je direct de inpandige garage bereikt – een handige oplossing voor dagelijks gebruik en opslag, inclusief aansluitingen voor wasapparatuur. Aan de tuinzijde ligt een extra multifunctionele kamer met laminaatvloer, perfect in te richten als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Deze ruimte biedt direct toegang tot het overdekte terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten.

Daarnaast huisvest de begane grond de cv-ruimte, waar een Remeha HR-combiketel uit 2022 voor efficiënte verwarming zorgt.

Eerste verdieping: licht, ruimte en verbinding met de tuin

De eerste verdieping opent met een betegelde overloop, waar een oorspronkelijke inbouwkast praktische bergruimte biedt en een betegeld toilet met fonteintje voorziet in de dagelijkse behoeften. Het hoogtepunt van deze verdieping is de royale woonkamer, die door grote raampartijen en daglicht overstroomt. De laminaatvloer loopt soepel door in de leefruimte, waar volop plaats is voor een ruime zit- en eethoek.

Via de grote schuifpui bereik je het overdekte balkon, dat met een buitentrap rechtstreeks verbindt met de zonnige achtertuin – een slimme oplossing voor een naadloze binnen-buiten verbinding.

De keuken, in open verbinding met de eetkamer, is eenvoudig maar functioneel uitgevoerd met een hoekopstelling, kunststof werkblad en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor extra comfort en geluidsisolatie.

Tweede verdieping: drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Via een overloop met laminaatvloer en lichtkoepel bereik je de drie slaapkamers, waarvan de grootste oorspronkelijk uit twee kamers bestond en bij wens weer in die indeling kan worden hersteld. De tweede slaapkamer is ruim van opzet en biedt rechtstreeks toegang tot de moderne badkamer uit 2015, geheel betegeld met een ruime inloopdouche, wandcloset en vaste wastafel. Ook de derde slaapkamer is ruim en heeft een eigen vaste wastafel.

Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

Buitenruimte: zon, privacy en een overdekt terras

De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten, zelfs bij minder zonnig weer dankzij het overdekte terras. De tuin is voorzien van een achterom en via de buitentrap is er een directe verbinding met het overdekte balkon op de eerste verdieping – een praktische oplossing voor wie van buiten zitten houdt, ongeacht het weer.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gebouwd op eigen grond.
• VvE: Geen van toepassing (appartementsrecht niet aanwezig).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen asbest in de woning.
• Bouwkundige bijzonderheden: Het dak is vernieuwd in 2013.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Locatie en bereikbaarheid Deze woning ligt in de groen opgezette wijk ’t Hool in Eindhoven, waar dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het winkelcentrum WoensXL met supermarkten, winkels en horeca bevindt zich op korte loopafstand, evenals het Henri Dunantpark – een ideale plek voor wandelingen, ontspanning of recreatie. Ook openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar, terwijl belangrijke uitvalswegen vanuit deze locatie gemakkelijk zijn aan te rijden.

Maak kennis met deze ruimtevolle woning tijdens een bezichtiging – een perfecte combinatie van praktische voorzieningen, zon en wooncomfort!