Lenningenhof 7

Lenningenhof 7: een ruime, gezinsvriendelijke woning in ’t Hool met alle privacy en ruimte die je zoekt

Stel je voor: een rustig hofje in ’t Hool, waar alleen bestemmingsverkeer langsrijdt en de kinderen veilig kunnen spelen, terwijl je op loopafstand bent van WoensXL, het Catharina Ziekenhuis en het groene Henri Dunantpark. Hier, aan de Lenningenhof 7, vind je een verrassend ruime gezinswoning van ca. 125 m², die niet alleen volop privacy biedt – dankzij de groenstrook en geen directe achterburen – maar ook alle ruimte en mogelijkheden voor een modern en comfortabel leven. En als extra pluspunt: de garagebox is te koop voor €32.500 kk, zodat je straks ook een parkeerplek binnen handbereik hebt.

De woning opent zijn deuren via een overdekte entree, waar je direct de hal met toilet, meterkast en toegang tot de berging en woonkamer binnenstapt. Het hart van de woning is de L-vormige woonkamer, die met zijn schuifpui en tuingericht zitgedeelte een prettig uitzicht biedt op de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de ruime keuken, die via de woonkamer bereikbaar is en volop ruimte biedt voor modernisering of het creëren van een open verbinding met de woonruimte.

Wie extra bergruimte nodig heeft, vindt die in de trapkast naast de woonkamer – een handige oplossing voor alles wat niet in de aparte berging past.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie thuis werkt. De huidige ouderslaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, maar kan eenvoudig weer opgesplitst worden in twee volwaardige slaapkamers – zo heb je uiteindelijk vier slaapkamers tot je beschikking. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft.

Buiten geniet je van een fijne achtertuin op het zuidoosten, die grenst aan een groenstrook en zonder directe achterburen ligt – volop privacy dus. Daarnaast beschikt de woning over een aparte berging aan huis en een extra externe tuinberging, zodat je alles netjes op kunt bergen. De woning is altijd keurig onderhouden, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren of uit te breiden. Dankzij de goede basis, de rustige ligging en het royale woonoppervlak is dit een huis waar je nog jarenlang met plezier zult wonen.

De locatie spreekt voor zich: midden in ’t Hool, waar je op loopafstand bent van WoensXL voor al je dagelijkse boodschappen, het Catharina Ziekenhuis voor medische zorg en het Henri Dunantpark voor ontspanning en wandelingen. Het is een wijk waar je je thuis voelt, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Ben je geïnteresseerd in deze ruime, gezinsvriendelijke woning? Plan dan snel een bezichtiging – je zult verrast zijn door alle ruimte en mogelijkheden die Lenningenhof 7 te bieden heeft.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt €25,- per maand, inclusief servicekosten. Er is geen erfpacht of canon van toepassing.