Maalakker 100

Welkom in deze sfeervolle, geheel gemoderniseerde woning in het hart van Vlokhoven – waar stadsgemak en rustige woonomgeving perfect samenkomen

Stap binnen in deze centraal gelegen, comfortabele woning die in de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail is aangepast aan de moderne woonwensen. Met een energielabel C, 10 zonnepanelen en een verrassend diepe achtertuin van circa 11 meter biedt deze woning alles wat u zoekt: een licht, ruim en functioneel interieur, een privacyvolle buitenruimte en een praktische ligging met alle voorzieningen op loopafstand. Of u nu geniet van het gezellige terras in de zon, kookt in de moderne keuken of ontspant in de luxe badkamer – hier voelt u zich direct thuis.

Begane grond: licht, ruim en volop comfort

De eerste indruk is al overtuigend: een keurig aangelegde voortuin met vaste beplanting leidt naar de entree, waar een ontvangsthal met garderobehoek u verwelkomt. Hier vindt u direct toegang tot de ruime woonkamer van circa 34 m², een lichte, open ruimte met grote raampartijen aan beide zijden. Aan de voorzijde zorgt een zonnescreen voor de perfecte balans tussen zon en schaduw, terwijl aan de achterzijde een loopdeur toegang biedt tot het privacyvolle terras in de tuin.

De vloer is voorzien van een fraaie PVC-bekleding, en de ruimte is flexibel in te delen – of u nu kiest voor een gezellige woonhoek of een werkplek.

Achter de woonkamer ligt de moderne keuken in dubbele wandopstelling, compleet met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron/oven. De keurige tegelvloer en praktische indeling maken dit de ideale plek voor gezellige avonden en efficiënt koken. Via de keuken bereikt u niet alleen de achtertuin, maar ook een praktische kelderkast onder de trapopgang – perfect voor extra opslagruimte.

De tuin zelf is een verrassing: met een diepte van circa 11 meter biedt deze noordelijke ligging altijd een zonovergoten plekje, omgeven door terrassen, plantenborders met vaste beplanting en een stenen fietsenberging met poort voor de achterom.

Eerste verdieping: ruimte en luxe

Via een overloop bereikt u de drie slaapkamers en de onlangs vernieuwde badkamer, waar comfort en stijl hand in hand gaan. De nette laminaatvloer loopt door tot in de slaapkamers, die allemaal grote raampartijen hebben voor volop daglicht. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een wastafel, en alle ramen zijn uitgerust met rolluiken voor extra privacy.

De badkamer is een echt hoogtepunt: een inloopdouche met glazen wand, een fraai badkamermeubel met wastafel, een wandcloset en een elektrische designradiator maken deze ruimte tot een luxe oase. Onder de tegelvloer is elektrische vloerverwarming aangelegd voor extra comfort.

Tweede verdieping: extra ruimte onder het dak

Via een vaste trap bereikt u de volwaardige verdieping, waar een voorzolder met CV-installatie en aansluitingen voor was- en droogapparatuur is ondergebracht. Het hoogtepunt is echter de fijne slaapkamer met een grote dakkapel, die de ruimte aanzienlijk vergroot en voorziet in overvloedig natuurlijk licht. Onder de kapschuiten zijn praktische knieschotten gerealiseerd, ideaal voor extra opslag.

Bijzonderheden en praktische details

Deze woning is keurig onderhouden en ligt op een fijne woonlocatie in Vlokhoven, waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Met kunststof kozijnen met kiep/kantelramen, horren en deuren met HR++ glas is de woning goed geïsoleerd, en de trappen zijn recent gerenoveerd. De woning is aanvaardingsplichtig in overleg, wat betekent dat u de aankoop in goede afspraak kunt doen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering of sloopverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Locatie: centraal en goed bereikbaar

Deze woning ligt in het hart van Vlokhoven, een geliefde wijk in Eindhoven waar u alles binnen handbereik heeft. Winkels, openbaar vervoer, scholen en het Catharina Ziekenhuis zijn op loopafstand, en via de nabijgelegen ring van Eindhoven heeft u snelle toegang tot de belangrijkste uitvalswegen en snelwegen. Met de HOV-buslijn van Winkelcentrum Woensel (WoensXL) bent u binnen 10 minuten op Eindhoven Airport – perfect voor reizigers of als u regelmatig op de vliegveld bent.

Klaar om deze moderne, comfortabele woning te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – hier wacht een huis dat u direct zal betoveren!