Boschdijk 1049

Een karaktervolle jaren ’30 woning vol mogelijkheden

Hier ligt een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1934, gelegen op een ruim perceel van 420 m² met vrijstaande garage, berging en overvloedig parkeergelegenheid. Deze woning, met een woonoppervlakte van circa 144 m², biedt een ideale kans voor klussers en gezinnen die ruimte, karakter en de mogelijkheid tot verduurzaming en modernisering zoeken. De authentieke uitstraling van de jaren ’30 is nog duidelijk aanwezig, terwijl het interieur grotendeels gedateerd is – perfect voor wie zijn eigen (t)huis wil creëren. Gunstig gelegen nabij Winkelcentrum Woensel en het centrum van Eindhoven, met alle voorzieningen op loopafstand, is deze woning een echte aanrader voor wie waarde hecht aan een centrale en goed bereikbare locatie.

Een warm welkom in een karaktervolle woning

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime hal, voorzien van een betonvloer met vloerbedekking, behangen wanden en een glas-in-lood raam en deur naar de woonkamer. De lichtgevende, doorzon-woonkamer (circa 32 m²) straalt sfeer uit dankzij de erker, de betegelde en houten schouw met gaskachel, en de brede vensterbanken. De ruime woonkeuken (circa 11 m²) is voorzien van een eenvoudig keukenblok, een opstelplaats voor een vaatwasser of wasmachine, en een praktische trap-/kelderkast. Het achterportaal biedt toegang tot de tuin en een praktische toiletruimte met mozaïekvloer en betegelde wanden.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (circa 5, 15 en 16 m²), alle voorzien van HR++ glas (uit 2020) en houten vloeren. De badkamer is voorzien van een douchehoek, een wastafel met planchet en spiegel, en een toegang tot een dakterras (circa 13 m²) met een mooi uitzicht over de tuin. De tweede verdieping herbergt een royale voorzolder met een HR++ dakkapel en gevelraam (uit 2001), een Intergas HR-combiketel uit 2016, en een zolderkamer/4e slaapkamer (circa 13 m²).

Een groene oase met voldoende parkeergelegenheid

De flinke voortuin is aangelegd met gazon, vaste planten en een betegeld looppad, terwijl de grootse achtertuin (ruim 17 meter diep en 13 meter breed) twee terrassen, een buitenkraantje en lichtpunt biedt. De grote garage met berging (circa 3,38 x 7,11 m) is voorzien van een betonnen vloer, elektra en een radiator, en biedt voldoende ruimte voor auto’s en opslag.

Klaar om uw droomhuis te worden

Deze woning is ideaal voor klussers die hun eigen stempel willen drukken op een karaktervolle woning met goede basisvoorzieningen, zoals dubbel glas (deels HR en HR++) en een HR-combiketel. Energielabel F, maar met veel mogelijkheden voor verduurzaming. Overdracht kan op korte termijn plaatsvinden, en de woning wordt verkocht met een ouderdoms- en niet-zelfbewoningclausule. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze sfeervolle jaren ’30 woning in een centrale en goed bereikbare locatie.