Een unieke woning voor nu en de toekomst

Op de Rijnstraat 23 in Acht staat een bijzondere vrijstaande woning die verder gaat dan traditioneel wonen. Deze karakteristieke woning uit 1923, gelegen op een royaal perceel van 623 m², combineert een volwaardige hoofdwoning met een zelfstandige woon-/werkunit en een ruim bijgebouw. Met twee opritten, een diepe zonnige tuin en een uitstekende locatie biedt deze woning structurele flexibiliteit zonder concessies aan wooncomfort. Of u nu een bedrijf aan huis wilt vestigen, mantelzorg wilt bieden of extra inkomsten wilt genereren – deze woning past zich moeiteloos aan aan veranderende levensfasen.

Hoofdwoning: karakter, ruimte en comfort

De ruime entree van de hoofdwoning voert u naar een sfeervolle hal met een karakteristieke trap en praktische bergruimte. De woonkamer is een hoogtepunt met zijn hoog plafond, erker en grote raampartijen, die zorgen voor een lichtrijke en open uitstraling. De houtkachel met secundaire verbranding (Dik Geurts, 2023) versterkt de gezellige sfeer. De dichte keuken is praktisch ingericht met een gaskookplaat, vaatwasser en diverse kastgelegenheid, terwijl de eetkamer via dubbele tuindeuren naadloos overgaat in de tuin. De bijkeuken biedt extra opslag en een betegeld toilet, en vanuit de eetkamer bereikt u een manshoge kelder, ideaal voor provisie-opslag.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime ouderslaapkamer met vaste kast, twee extra slaapkamers en een badkamer met bad-/douchecombinatie, stoom- en bubbelbadfunctie. De verdieping is licht, functioneel en netjes onderhouden.

De zelfstandige woon-/werkunit: flexibiliteit in pure vorm

De zelfstandige unit is geen bijgebouw, maar een volwaardige tweede leefomgeving met eigen oprit, entree en installaties. Met een woonkamer, dichte keuken, badkamer en twee slaapkamers biedt deze ruimte talloze mogelijkheden: van een kantoor aan huis tot een mantelzorgwoning of verhuur voor extra inkomsten. De eigen cv-installatie (2025) en isolerende beglazing zorgen voor comfort en onafhankelijkheid.

Het bijgebouw: ruimte met potentie

Achter op het perceel bevindt zich een bijgebouw van circa 56 m², voorzien van gas, water en elektra. Dit is de perfecte plek voor een werkplaats, atelier of opslagruimte, en kan ook ondersteuning bieden aan de woon-/werkunit.

Tuin & buitenruimte: een oase van rust

De diepe achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met meerdere terrassen, een vijverpartij en volwassen beplanting. Een jacuzzi en veranda van circa 20 m² maken het buitenleven extra aantrekkelijk, terwijl een overkapping mogelijkheden biedt voor een carport of garage. De tuin is bereikbaar via een brede oprit en beschikt over een achterom.

Wonen in Acht: rustig, maar snel verbonden

Acht combineert het beste van twee werelden: een rustige, dorpse woonomgeving met de stad binnen handbereik. De A2 is binnen enkele minuten bereikbaar, net als het centrum van Eindhoven, ASML en Brainport Industries Campus. Scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.

Plan uw bezichtiging en ontdek hoe deze woning zich aanpast aan uw levensstijl – nu en in de toekomst.