Alblasstraat 41

Een unieke vrijstaande woning met ruimte voor leven, werk en privacy – volledig gerenoveerd en klaar voor jouw ambities

Stel je voor: een volledig gerenoveerde vrijstaande woning van circa 220 m², waar je niet alleen kunt wonen, maar ook kunt werken, ondernemen of hobby’s uitvoeren – allemaal onder één dak. Met een bedrijfshal van 165 m² en een aangebouwde kantoorruimte van 18 m² is deze woning een echte allrounder, ideaal voor wie ruimte, comfort en flexibiliteit zoekt. Dankzij de complete slaapvleugel op de begane grond, met een masterbedroom, inloopgarderobe en luxe badkamer, is gelijkvloers wonen niet alleen mogelijk, maar ook perfect afgestemd op levensloopbestendigheid – of je nu zelfstandig wilt blijven wonen, mantelzorg biedt of gewoon van de extra privacy geniet.

De ruime achtertuin, de praktische oprit met carport en de separate toegang tot de bedrijfshal maken dit geheel nog completer.

Een begane grond die comfort en stijl combineert

Via de hal met garderobe en een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje stap je binnen in een woning waar elk detail op comfort is afgestemd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met een PVC-vloer in Hongaarse punt – een stijlvolle keuze die met zijn messing bies een elegante eenheid creëert tussen alle ruimtes. Deze afwerking loopt door naar de verdieping, waardoor de woning een harmonieuze uitstraling krijgt.

In het hart van de woning bevindt zich de U-vormige woonkamer, een royale ruimte die zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel biedt. Grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen, en via de schuifpui opent de woonkamer zich direct naar het overdekte terras – perfect voor ontbijten in de zon of avondjes buiten. Dankzij de airconditioning (die zowel koelt als verwarmt), de zonwerende screens en de Philips HUE-verlichting is deze ruimte het hele jaar door een plezier om in te verblijven.

De open keuken is een echte kookliefhebber’s droom: een hoekopstelling met keramisch werkblad en uitgebreide inbouwapparatuur. Hier vind je een XL-koelkast met vershoudladen, een combi-oven/magnetron met warmhoudplaat, een Quooker, een vaatwasser, een ATAG-inductiekookplaat met wokbrander op gas en zelfs een wijnklimaatkast met twee zones – alles wat je nodig hebt voor een professionele keukenervaring.

Een slaapvleugel die privacy en luxe biedt

Via het portaal bereik je de complete slaapvleugel op de begane grond, een unieke oplossing voor wie gelijkvloers wilt wonen of extra privacy nodig heeft. De masterbedroom is voorzien van airconditioning voor koeling en een schuifpui naar de achtertuin, zodat je ook ’s nachts van de buitenlucht kunt genieten. Aansluitend vind je een ruime inloopgarderobe met maatwerk kastenwanden en een separate luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Het hoogtepunt is echter de royale badkamer, compleet met een vrijstaand ligbad, een dubbele inloopdouche en een wastafelmeubel met twee wastafels en inbouwkranen. Alle ruimtes in deze slaapvleugel zijn voorzien van elektrische rolluiken, zodat privacy en verduistering op knopdruk geregeld zijn.

Deze indeling maakt de woning niet alleen ideaal voor levensloopbestendig wonen, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden voor mantelzorg of andere woonvormen waarbij zelfstandigheid en privacy centraal staan.

Flexibiliteit op de eerste verdieping en zolder

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een vaste schuifkastenwand en extra bergruimte. Ook deze slaapkamers zijn uitgerust met elektrische rolluiken voor optimale privacy. Daarnaast is er een moderne betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en een badkamermeubel met dubbele wastafel, eveneens voorzien van een elektrisch rolluik. Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, een praktische ruimte voor seizoensspullen en overige bergzaken.

Een multifunctionele ruimte en een bedrijfshal vol mogelijkheden

De voormalige garage, bereikbaar vanuit het portaal én de carport, is een multifunctionele ruimte die je kunt inrichten als speelkamer, werkkamer, bijkeuken of extra berging. Hier vind je de uitgebreide meterkast, de cv-kast en een maatwerk wasmachinekast op comfortabele hoogte.

De bedrijfshal (circa 165 m²) is een echte eye-catcher: met een eigen buitenterrein, elektrische overheaddeur, systeemplafond, berging, een tweede wasmachineaansluiting en zelfs een toiletruimte met fonteintje. De aangebouwde kantoorruimte/berging heeft een siergrindvloer en een loopdeur naar het buitenterrein, waardoor deze ruimte zowel praktisch als esthetisch aantrekkelijk is. De separate toegang zorgt ervoor dat woon- en werkgedeelte volledig onafhankelijk van elkaar gebruikt kunnen worden.

Een tuin en oprit die privacy en gemak bieden

Aan de voorzijde ligt een bestrate voortuin met ruime oprit en carport, ideaal voor auto’s en bezoekers. De achtertuin, georiënteerd op het zuidoosten, biedt veel privacy en is voorzien van vernieuwde erfafscheidingen en een overdekt terras. Ook hier is de Philips HUE-verlichting aangebracht, zodat je ’s avonds van een sfeervolle buitenruimte kunt genieten.

Een locatie vol mogelijkheden in Eindhoven-Noord

Deze woning ligt in Eindhoven-Noord, waar je op loop- of fietsafstand dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen vindt. Ook ASML is vanuit deze locatie goed bereikbaar, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor wie in de Brainportregio werkt. De combinatie van ruime woonoppervlakte, gelijkvloerse voorzieningen, een eigen bedrijfshal en een privacy biedende tuin maakt deze woning uniek voor wie wonen, werken en eventueel mantelzorg op één locatie wilt combineren.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand geschakeld en is in 2025/2026 volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt. De woning is niet onder erfpacht, maar wel appartementsrechtelijk ingericht. De VvE-bijdrage bedraagt € 0,00 per maand, aangezien er geen VvE is.

De servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, en er zijn geen asbestproducten aanwezig.

De fundering is in orde, en er is geen sprake van verzakking, vochtproblemen of houtrot. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend. De woning is eigen grond en beschikt over appartementsrecht.