Schipbeekstraat 32

Dorpswoningen met stadsniveau: een unieke semibungalow in het groene hart van Eindhoven

Stel je voor: een volledige woning met alle gemakken op begane grondniveau, omringd door de rust en ruimte van een voormalig kerkdorp, terwijl je toch midden in de 5e stad van Nederland woont. Deze semibungalow in Acht, een van de grootste gemeenten van Nederland, combineert het beste van twee werelden: de karakteristieke villadorp-ambiance zonder stadslawaai en de uitstekende bereikbaarheid van alles wat Eindhoven te bieden heeft. Met 150 m² woonoppervlak (waarvan 120 m² op de begane grond, inclusief een praktische garage) en een 30 m² grote zolderkamer, is dit de ideale woning voor wie kleiner wil wonen zonder in te boeten op comfort.

De hoofdslaapkamer en badkamer liggen op de begane grond, wat de woning uitstekend bruikbaar maakt – hoewel niet per definitie geschikt voor senioren. Een perfecte mix van praktisch wonen, ruimte en rust, met de innovatieve en dynamische stad op slechts een steenworp afstand.

Een woning die zich aanpast aan jouw leven

De open woon-/eetkamer (ca. 38 m²) vormt het hart van deze semibungalow en straalt direct uit op de tuin, waar je kunt genieten van de rustige omgeving. Aan de achterzijde vind je de open hoekkeuken, volledig ingericht met alle moderne apparatuur die je nodig hebt: een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combimagneton voor dagelijks gebruik. Via een korte gang bereik je de ruime bijkeuken, waar je alles kunt opslaan, en de hoofdslaapkamer – een oase met uitzicht op de tuin, waar je na een lange dag kunt ontspannen.

Daarnaast is er een 2e slaapkamer of werkkamer, ideaal voor een thuiswerkplek of als extra slaapruimte. De badkamer is voorzien van alle gemakken: een bad, een douchehoek en twee wastafels, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft.

Boven komt de ruime zolderkamer (ca. 30 m²), die je kunt inrichten als hobbyruimte, logeerkamer of extra opslag. Ook hier is een aparte doucheruimte aanwezig, zodat je de begane grond vrij houdt voor de dagelijkse bezigheden. De garage, die vanuit de woning bereikbaar is, biedt extra opslagruimte en bescherming voor je auto of andere bezittingen.

Wonen in Acht: rust, ruimte en stadsniveau

De wijk Acht, gelegen ten noordwesten van het stadscentrum, is een voormalig kerkdorp dat zich met trots afzet tegen stedelijke hoogbouw. Hier geniet je van de karakteristieke villadorp-ambiance, met groen, ruimte en een besloten sfeer – zonder dat je in de verte komt te zitten. De wijk biedt weliswaar een beperkt aantal voorzieningen, maar dankzij de voortreffelijke infrastructuur van Eindhoven ben je binnen 15 minuten per auto of 20 minuten per fiets in het centrum.

Ook de A2 (Maastricht – Amsterdam) en A58 (Eindhoven – Vlissingen) liggen op korte afstand, zodat je snel overal bent waar je naartoe wilt.

Een woning met eigen regels – maar met veel voordelen

Deze woning wordt verhuurd door MVGM Wonen en is onderdeel van een appartementsrechtelijke vereniging. Dit betekent dat je te maken hebt met een VvE, waarbij je jaarlijks servicekosten betaalt. De erfpacht bedraagt € 1.000,- per jaar, en de canon is € 1.200,- per jaar. De woning is gebouwd op eigen grond, wat zorgt voor extra stabiliteit en waarde.

Belangrijke details

• De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.
• Er is geen asbest in de woning aangetroffen, maar er is bodemverontreiniging vastgesteld. Deze is gesaneerd en voldoet aan de geldende normen.
• De fundering is in goede staat, maar er is verzakking van de woning vastgesteld. Deze is onderzocht en stabiel geacht.
• Er is geen houtrot of vochtproblemen vastgesteld.
• De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen aan verbonden.
• De bestemmingswijziging van de wijk is goedgekeurd en er zijn geen plannen voor verdere ontwikkeling die de woning zouden aantasten.