Jan Gielenlaan 30

Een unieke vrijstaande bungalow met inpandige wellness – waar luxe, ruimte en duurzaamheid samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande bungalow van 262 m² woonoppervlak, gelegen in het groene hart van Eindhoven, waar gelijkvloers wonen samenvalt met een privé-wellnesscentrum en een energielabel A++. Deze woning aan de Jan Gielenlaan 30 is geen gewone bungalow, maar een architectonisch hoogstandje met een inpandig zwembad van 45 m², een royale garage en een technische uitrusting die comfort en duurzaamheid perfect combineert. Wie hier woont, geniet niet alleen van ruimte en privacy, maar ook van een unieke woonervaring die zich laat vergelijken met een exclusief vakantieverblijf – maar dan dagelijks.

Een woonconcept dat indruk maakt: ruimte, licht en welzijn

Deze bungalow is ontworpen voor mensen die waarde hechten aan gelijkvloers wonen zonder compromissen. Bij binnenkomst treedt u direct een ruime entree binnen, waar een parketvloer, strak gestucte wanden en een modern toilet (vernieuwd in 2022) een welkom gevoel creëren. De meterkast is voorzien van een vernieuwde groepenkast en glasvezelaansluiting, terwijl de afwerking met betegelde delen en inbouwspots een tijdloze uitstraling geeft.

Het hart van de woning vormt de open woonkamer-keukencombinatie van circa 60 m², waar daglicht door de vele raampartijen stroomt en een sfeervolle doorkijk-gashaard de ruimte een warme, intieme sfeer geeft. De keuken is een moderne werkplek met een Amerikaanse koelkast (met ijs- en waterfunctie), inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koffieautomaat en een Quooker. Het royaal kookeiland en de uitgebreide bergruimte maken dit een echte kookliefhebbersdroom.

Vanuit de living kunt u direct door de schuifpui naar het terras en de tuin stappen – en door de glazen wand heen geniet u zelfs van een fraaie doorkijk naar het inpandige zwembad, waardoor de wellnessruimte onopvallend deel uitmaakt van de dagelijkse woonbeleving.

De twee zeer ruime slaapkamers (beide voorzien van strak gestucte wanden en plafond) bieden volop privacy, terwijl de badkamer – volledig vernieuwd in 2021 – met een inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming een luxueus badritueel belooft. De bijkeuken is niet alleen functioneel met een royaal aanrechtblok en opbergsystemen, maar huisvest ook de technische installaties, waaronder de luchtverwarming met koeling en de hybride warmtepomp die de woning efficiënt en comfortabel maakt.

De absolute highlight: een inpandige wellnessruimte van formaat

Maar het absolute visitekaartje van deze bungalow is zonder twijfel de inpandige wellnessruimte. Achter de living bevindt zich een indrukwekkende ruimte van circa 45 m², waar een zwembad van 9 x 5 meter (volledig geschikt voor zwemmen en ontspannen), een sauna, een separate doucheruimte en een royaal lounge-/barruimte op u wachten. Dankzij de grote schuifpuien opent deze ruimte zich volledig naar het zuidwestelijke terras en de tuin, zodat u niet alleen kunt genieten van de wellness, maar ook van buitenlucht en zonlicht.

Of u nu na een lange dag wilt ontspannen, gasten wilt ontvangen of gewoon wilt genieten van het water – deze ruimte biedt onbeperkte mogelijkheden.

De inpandige garage (circa 31,5 m²) met dubbele openslaande deuren en laadpaal voor elektrische auto’s sluit naadloos aan op het moderne karakter van de woning. Ook de ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

Een tuin die van privacy en groen geniet

Aan de voorzijde treft u een verzorgde voortuin met borders en vaste beplanting, terwijl de achtertuin – gelegen op het zuidwesten – een groene oase vormt met gazon, borders, volwassen bomen en een groot terras direct aan de woning. De ligging aan de achterzijde zorgt voor een privé- en vrij gevoel, terwijl de tuin een belangrijk onderdeel vormt van de woonervaring. Of u nu wilt zonnen, barbecüen of gewoon de natuur in uw achtertuin wilt genieten – deze tuin biedt alle ruimte.

Duurzaamheid en techniek: een woning voor de toekomst

Deze bungalow is niet alleen ruim en luxueus, maar ook technisch toonaangevend. Met een energielabel A++ (vastgesteld in september 2026) en 31 zonnepanelen (geplaatst in 2021) is de woning een voorbeeld van verantwoorde energiegebruik. Het bitumineuze dak werd in 2021 volledig vernieuwd, terwijl de luchtverwarming (vernieuwd in 2019) is uitgebreid met een koelunit en een hybride warmtepomp.

Ook het zwembad beschikt over een hybride verwarmingssysteem met een Remeha Elga Ace warmtepomp, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van warm water. Andere recente verbeteringen omvatten een vernieuwd toilet (2022), buitenschilderwerk (2020) en een laadpaal voor elektrische auto’s.

Kortom: deze woning is geoptimaliseerd voor comfort, efficiëntie en langdurige waardebehoud.

Een unieke locatie: rust en bereikbaarheid in Eindhoven-Acht

De Jan Gielenlaan 30 ligt in het Eindhovense kerkdorp Acht, een wijk met een dorps karakter waar u geniet van rust, groen en privacy – zonder afstand te doen aan de voorzieningen en dynamiek van Eindhoven. Op loop- of fietsafstand vindt u dagelijkse boodschappen, cafés en het Philips de Jonghpark, een ideale plek voor wandelingen en recreatie. Dankzij de ligging aan de noordwestzijde van de stad bent u binnen no-time op de A2, A50 of A58, waardoor u zowel de stad als het omliggende platteland gemakkelijk kunt bereiken.

Deze locatie combineert het beste van twee werelden: het gevoel van wonen in een groene, rustige omgeving met de praktische bereikbaarheid van een grote stad.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en wordt in eigendom aangeboden. Het perceel meet circa 750 m² met een inhoud van circa 1.075 m³. De woning is niet onderworpen aan erfpacht, canon of VvE, en er zijn geen servicekosten verbonden. Wel is er sprake van appartementsrecht (art. 2:244 BW), wat inhoudt dat de woning niet zonder toestemming van de verkoper mag worden verhuurd. De aanvaarding vindt plaats in overleg.

Bouwkundige bijzonderheden:

• Geen asbest of bodemverontreiniging bekend.
• Fundering en constructie zijn in goede staat.
• Geen achterstallig onderhoud of verzakking bekend.
• Geen saneringsverplichtingen of vocht-/houtrotproblemen.
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen.
• De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Geen bestemmingswijzigingen van toepassing.

Wilt u deze bijzondere woning ervaren? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – want een woning als deze laat zich het beste ontdekken door hem zelf te beleven.