Mulhouselaan 14

Een ruimtevol thuis in Woensel – klaar voor jouw persoonlijke stempel

Stel je voor: een ruime tussenwoning in het hart van Woensel, omgeven door een grote tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Gebouwd in 1981 en voorzien van dubbele beglazing, biedt deze woning een netjes bewoonde basis die je met een frisse blik kunt omtoveren tot jouw ideale woonplek. Momenteel staat de woning leeg en direct beschikbaar, zodat je zonder aarzeling kunt inpakken en je nieuwe leven in Eindhoven kunt beginnen.

Deze woning is niet zomaar een huis – het is een praktische en sfeervolle woning met een ruime indeling op drie verdiepingen, een grote, onderhoudsvriendelijke tuin en een centrale ligging in een van de geliefdste wijken van Eindhoven. Of je nu van rust houdt, van groen, van gemak of van de nabijheid van alle voorzieningen: hier vind je alles wat je zoekt.

Een huis vol mogelijkheden

Op de begane grond ontvang je bezoekers in een ruime hal, waar direct de weg vrij is naar het toilet, de meterkast en de sfeervolle woonkamer. Deze centrale ruimte vormt het hart van de woning – een ideale plek om samen te komen, te ontspannen of je eigen stijlvolle leefruimte te creëren. Aan de achterzijde sluit de dichte keuken aan, waar je met veel opbergruimte en inbouwapparatuur kunt koken alsof het een tweede woonkamer is.

En het mooiste? Vanuit de keuken stap je direct naar buiten, waar de bijzonder ruime achtertuin je verwelkomt met ruimte voor alle plannen die je hebt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers – perfect voor een gezin, gasten of gewoon extra privacy. De badkamer, voorzien van een wastafel, douchecabine en toilet, is functioneel en biedt voldoende ruimte voor persoonlijke aanpassingen. Wie weet groei je hier uit tot een badkamer die echt jouw stijl weerspiegelt.

De tweede verdieping is een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizo-trap. Hier vind je niet alleen extra opslagruimte, maar ook de CV-ketel uit 2020 – een geruststellend detail voor wie waarde hecht aan modern comfort. De zolder biedt volop ruimte om spullen op te bergen, maar ook om je fantasie de vrije loop te laten: een speelkamer voor de kinderen, een creatieve werkplek of gewoon een extra opslagruimte voor al je bezittingen.

Een tuin vol potentie

Het absolute hoogtepunt van deze woning is de grote achtertuin – een onderhoudsvriendelijke ruimte die tegelijkertijd een blank canvas is voor jouw eigen groene dromen. Of je nu kiest voor een sfeervol terras, een weelderig gazon, kleurrijke beplanting of een combinatie hiervan: de ruimte biedt volop mogelijkheden. Aan de achterzijde van het perceel staat een ruime schuur, ideaal voor extra bergruimte of als werkplaats. Daarnaast is er een praktische achterom – perfect voor het stallen van fietsen of het plaatsen van containers zonder rompslomp.

Woensel: het beste van twee werelden

Deze woning ligt in Woensel, een geliefde en veelzijdige wijk in Eindhoven waar je alles binnen handbereik hebt. Denk aan winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en zorgcentra – alles wat je dagelijks nodig hebt, is op loop- of fietsafstand.

Maar Woensel biedt meer dan alleen gemak: het is een wijk met recreatieve mogelijkheden, groen en een levendige sfeer. Bovendien is de ligging ideaal – zowel het centrum van Eindhoven als de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, zodat je altijd flexibel bent.

Eindhoven zelf is een stad die innovatie, cultuur en ontspanning perfect combineert. Of je nu geniet van de levendige terrassen in het centrum, de groene parken of de natuurgebieden in de omgeving: hier vind je voor elk wat wils. En met de goede openbaarvervoerverbindingen en de gunstige ligging ben je binnen no-time overal waar je naartoe wilt.

Belangrijke details

Deze woning is gevestigd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.500,- en de servicekosten zijn € 1.200,- per jaar. Er is geen erfpacht of canon van toepassing.

Achterstallig onderhoud: De woning is netjes bewoond, maar er is asbest aanwezig in de dakpannen en fundering. Daarnaast is er vocht en houtrot in de keuken en badkamer. De tuin is grotendeels onderhoudsvrij, maar biedt ruimte voor eigen inrichting.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar er is een saneringsverplichting voor de asbest en vochtproblematiek.

Ben je klaar voor je nieuwe thuis? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijk bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en laten je zien waarom deze woning zo bijzonder is!