Lorrainelaan 8

Een lichtdoorstroomd, modern 4-kamerappartement met zonnige tuin in hartje Achtse Barrier

Stel je voor: een ruim, recent gemoderniseerd 4-kamerappartement in een van de meest gewilde woonwijken van Eindhoven, waar zonlicht door grote raampartijen stroomt en een zonnige achtertuin op het zuidoosten uitnodigt tot ontspannen buitenleven. Deze benedenwoning van circa 100 m² combineert praktische indeling met sfeervolle details – van de overdekte entree tot de royale woonkamer met airconditioning – en ligt op loopafstand van winkels, scholen en de High Tech Campus. Een ideale woning voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een moderne leefomgeving.

De entree van deze woning is al een verrassing. Via de verzorgde voortuin bereikt u een overdekte entree met een moderne laminaatvloer, waar direct een luxe afgewerkte toiletruimte en een meterkast u verwelkomen. Aan de voorzijde vindt u een ruime slaapkamer, perfect ingericht als thuiswerkplek of hobbyruimte, terwijl de royale woonkamer met zijn grote raampartijen en praktische inbouwkast het hart van de woning vormt. Hier kunt u genieten van comfortabele zit- en eethoeken, versterkt door de airconditioning die voor een aangenaam binnenklimaat zorgt.

Aansluitend op de woonkamer ligt de ruime keuken, uitgevoerd met een kunststof keukeninrichting en eveneens voorzien van laminaatvloer en airconditioning. De keuken wordt gecompleteerd door een praktische bijkeuken met extra keukenblok en openslaande deur naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de grootste eveneens is uitgerust met airconditioning. De moderne badkamer rondt het geheel af met een ligbad, douchecabine en een stijlvol wandmeubel.

De fraai aangelegde achtertuin is een echte parel: op het zonnige zuidoosten gelegen, biedt deze ruimte volop privacy dankzij een ruime terras met elektrische zonneluifel – ideaal voor het hele jaar door genieten van zon en schaduw. De tuin beschikt daarnaast over een eigen achterom, nette erfafscheidingen en diverse elektrapunten. Aan de voorzijde zijn drie recent geplaatste markiezen gemonteerd, inclusief een “winter”uitvoering voor extra comfort.

Deze woning is gelegen in de geliefde woonwijk Achtse Barrier, waar u binnen handbereik bent van alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Ook de High Tech Campus en ASML zijn snel bereikbaar, evenals natuurgebieden voor ontspanning. De woning is recent smaakvol gemoderniseerd, met aandacht voor details zoals de badkamer, vloerafwerking en schilderwerk. Daarnaast is de woning dak-, gevel- en vloerisolatie voorzien en nagenoeg volledig uitgerust met isolerende beglazing. Het energielabel van deze woning is C.

De gezonde, kleinschalige Vereniging van Eigenaars (VvE) zorgt voor een prettige leefomgeving, terwijl de servicekosten circa € 100,- per maand bedragen. De woning wordt verkocht onder appartementsrecht, waarbij de aankoop van een separate garage mogelijk is. De aankoopprijs bedraagt € 425.000,- (exclusief eventuele bijdragen VvE en koperse bijdragen).

Wilt u deze zonnige, moderne woning met alle gemakken van dichtbij bekijken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – de woning is instapklaar en kan desgewenst op korte termijn worden overgedragen.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en wordt verkocht onder appartementsrecht. Er is geen erfpacht van toepassing. De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of saneringsverplichtingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er vocht en houtrot geconstateerd. De woning is recent gemoderniseerd, maar er zijn renovatieverplichtingen verbonden aan de aankoop. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.