Fransebaan 131

Een royale tussenwoning met alle comfort en zon in Achtse Barrier

Stel je voor: een uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne badkamer uit 2022 en een verzorgde achtertuin waar je onder een terrasoverkapping heerlijk buiten kunt zitten. Deze woning aan de Fransebaan 131 in Eindhoven combineert ruimte, licht en een energielabel A – dankzij de 13 zonnepanelen – en ligt in een van de rustigste en kindvriendelijkste wijken van Eindhoven-Noord. Met een praktische keuken op het zuid-oosten, vloerverwarming en een carport voor de auto is dit een woning die zowel functioneel als wooncomfortabel is.

Een lichtdoorvlochten woonruimte met karakter

Via de carport aan de voorzijde betred je de woning, waar je direct wordt verwelkomd door een gezellige entree met een meterkast, toilet en een trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde is een zithoek ingericht, die naadloos overgaat in de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde. Deze ruimte is een echte verrassing: met twee lichtkoepels, een grote pui en een pvc-vloer – deels voorzien van vloerverwarming – straalt hier een warm en ruimtelijk gevoel uit.

De keuken, strategisch geplaatst op het zuid-oosten, zorgt met zijn praktische hoekopstelling en ochtendlichtinval voor een prettige start van de dag. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een gaskookplaat, afzuigkap, een nieuwe vaatwasser (2026), oven en een losstaande koel-/vriescombinatie. Aansluitend op de living is er ruimte voor een ruime eettafel, terwijl de terrasoverkapping aan de achterzijde het binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbindt.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop met drie prettig proportionale slaapkamers, die perfect dienst kunnen doen als hoofdslaapkamer, kinderkamers, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer, volledig vernieuwd in 2022, is een moderne oase met een inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, toilet en een handdoekradiator. Wie de vaste trap opgaat, komt op de tweede verdieping terecht, waar een ruime zolderkamer met dakkapel wacht.

Deze ruimte is ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuisbureau, en beschikt achter de knieschotten over praktische bergruimte. Daarnaast is er op deze verdieping plaats voor de c.v.-ketel en aansluiting voor wasapparatuur.

Een tuin en berging waar je van geniet

Achter de woning ligt een verzorgde achtertuin, afgesloten met een nieuwe schutting en poort. Hier vind je buitenelektra, een buitenkraan en een vrijstaande berging voor al je spullen. Het terras onder de overkapping is de perfecte plek om het hele jaar door buiten te zitten, beschut tegen regen en zon. De woning is niet alleen ruim en licht, maar ook energieneutraal dankzij de 13 zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A.

Een ideale locatie in Achtse Barrier

Deze woning ligt in Achtse Barrier, een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Eindhoven-Noord. Hier vind je alles wat je nodig hebt: speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, zodat je snel in het centrum van Eindhoven bent of gemakkelijk de omgeving kunt verkennen. Met deze woning combineer je wooncomfort, ruimte en een toplocatie – een perfecte basis voor je nieuwe leven.

Belangrijke details De woning is een tussenwoning met eigen grond en appartementsrecht is niet van toepassing. Er zijn geen erfpacht- of VvE-verplichtingen, en de servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen gemeld.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er een verplichting tot sanering van de vochtproblemen in de woning. Daarnaast is er een bestemmingswijziging van kracht voor deze locatie.