Fransebaan 557

Welkom in deze lichtrijke, instapklare bovenwoning in het rustige Achtse Barrier

Met twee ruime slaapkamers, twee balkons en een moderne keuken biedt deze woning comfort en ruimte voor iedereen. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, geniet je van de nabijheid van winkels, natuur en uitvalswegen, terwijl je achter de woning direct toegang hebt tot een speeltuin, bloementuin en voetbalveldje. De woning is recentelijk vernieuwd en straalt een warme, uitnodigende sfeer uit.

De begane grond biedt een nette entree met een tegelvloer, een praktische wasruimte en een meterkast. Via de trap bereik je de eerste woonlaag, waar een stijlvolle laminaatvloer een gevoel van ruimte creëert. Vanuit de overloop heb je toegang tot de woonkamer, het voorste balkon, een toilet en de trap naar de tweede verdieping. Het toilet is voorzien van een staand closet, fonteintje en natuurlijke ventilatie, terwijl het voorste balkon een elektra-aansluiting heeft en in 2024 een nieuwe deur kreeg.

De woonkamer is verdeeld in een zithoek en een eetgedeelte, met grote ramen die voor veel daglicht zorgen. De vloer is in 2023 vernieuwd, net als de trapbekleding. De open keuken is modern en donker uitgevoerd, met veel opbergruimte en een schiereiland voor extra werkruimte. De keuken is volledig uitgerust met een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een combi-oven/magnetron. Via de keuken bereik je het achterste balkon, dat uitkijkt op het groen en voorzien is van een waterafvoer.

Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en draaikiepraam. De overloop biedt toegang tot de badkamer, die volledig betegeld is en beschikt over een dakraam, inbouwspots, een douchebak en een wastafelmeubel. Een luik geeft toegang tot de vliering, een handige bergzolder voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en een nieuwe cv-ketel (Intergas, 2018). In 2022 werd de kunststof voordeur vernieuwd, en in 2021 werden de goten vervangen. Eind 2023 volgden een nieuwe meterkast en laminaatvloer op de woonverdieping.

De VvE-bijdrage bedraagt €40 per maand, met een huidige saldo van ca. €2.000. De verzekering voor het gebouw kost €63,50 per maand (afschrijving).

Kom langs en ontdek zelf de charmes van deze prachtige woning in een geweldige buurt!