Perpignanlaan 21

Een unieke combinatie van modern comfort en groene rust – uw nieuwe thuis in Eindhoven

Stel u voor: een modern begane-grondappartement van circa 70 m², waar binnenruimte en buitenleven naadloos samenvloeien. Met een eigen parkeerplaats, een royale tuin vol privacy en alle gemakken van een volledig ingerichte woning, biedt Perpignanlaan 21 in Eindhoven alles wat u zoekt – praktisch, stijlvol en met een buitenruimte die zelden bij een appartement wordt gezien. Dit appartement is niet alleen een thuis, maar een echte levensstijl.

Een open, lichte woonruimte waar daglicht en comfort elkaar ontmoeten

Via de centrale entree met brievenbussen en trappenhuis bereikt u de eerste verdieping, waar de voordeur van uw nieuwe woning u verwelkomt. De ruime hal met doorlopende pvc-vloer (2025) zorgt direct voor een verzorgde indruk. Vanaf hier opent zich een open woon- en eetgedeelte, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en een luchtige sfeer creëert.

De moderne open keuken uit 2021, in een eigentijdse grijstint, is het hart van de woning. Met een ruim werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron is alles voorhanden om met plezier te koken en te genieten. De keuken sluit naadloos aan op de royale zithoek en eettafel, zodat u zowel gezellig kunt dineren als ontspannen in de woonkamer.

Twee ruime slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de tuin

De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Wat deze kamer echt bijzonder maakt, is de directe verbinding met de tuin – via een kunststof tuindeur met ingebouwde rolgordijntjes stap u zo naar buiten, alsof u in een vrijstaande woning woont. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en kan dienen als logeerkamer, werkkamer of extra slaapruimte. Op dit moment is de ruimte ingericht als thuiswerkplek, maar dankzij de goede afmetingen zijn er talloze mogelijkheden.

Een moderne badkamer en toilet met alle gemakken

De badkamer (2025) is een echte oase van rust, uitgevoerd in een rustige, eigentijdse stijl. Hier vindt u een ruime inloopdouche met regendouche, een fijn wastafelmeubel met opbergruimte en een spiegel. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming, en er zijn aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. Het separate toilet (2025) is eveneens stijlvol afgewerkt, met een wandcloset, fonteintje en een betegelde achterwand in visgraatmotief. Beide ruimtes ademen moderniteit en comfort.

Praktische bergruimte en een tuin die verrast

Vanuit de hal bereikt u een inpandige bergruimte, waar de nieuwe cv-ketel uit 2026 is geïnstalleerd. Hier is ook extra opslagruimte voor praktische zaken. Maar het hoogtepunt?

De royale tuin, aangelegd in 2021. Voor een appartement is deze buitenruimte bijzonder royaal en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting en bomen. Direct bij de woning ligt een fijn terras, ideaal voor een zit- of eethoek.

Via enkele traptreden bereikt u het lager gelegen deel van de tuin, waar bomen, varens, siergrassen en andere beplanting een parkachtige sfeer creëren. De tuin is bovendien voorzien van een tuinhuis, twee waterpunten en buitenelektra – een buitenruimte die zowel praktisch als ontspannend is.

Eigen parkeerplaats en een locatie die alles biedt

Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats/carport, zodat u altijd dichtbij huis kunt parkeren. Daarnaast beschikt u over een zeer royale separate berging, die veel meer opslagruimte biedt dan gebruikelijk bij een appartement. Hier kunt u fietsen, gereedschap, seizoensspullen en meer onderbrengen.

Perpignanlaan 21 ligt in Achtse Barrier-Gunterslaer, een groene wijk binnen Achtse Molen in Eindhoven. De omgeving is rustig en groen, met speelvoorzieningen en groene plekken in de directe nabijheid. Voor uw dagelijkse boodschappen is het winkelgebied Biarritzplein op korte afstand, waar u een supermarkt, drogist en andere voorzieningen vindt. Ook basisschool De Klapwiek ligt in de buurt. Zo combineert deze locatie rust en gemak – perfect voor gezinnen, stellen of wie van een groene woonomgeving houdt.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: De woning is onderworpen aan het appartementsrecht.
• Eigen grond: De woning is niet voorzien van eigen grond (erfpacht).
• VvE en servicekosten: De woning valt onder een VvE met servicekosten (bedrag op aanvraag).
• Geen erfpachtcanon: Er is geen erfpachtcanon van toepassing.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemonderzoek uitgevoerd.
• Asbest: Er is geen asbest geconstateerd.
• Vocht en houtrot: Er zijn geen problemen met vocht of houtrot bekend.
• Fundering: De fundering is in goede staat.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud bekend.
• Sanering: Er is geen sanering vereist.
• Verzakking: Er is geen verzakking geconstateerd.
• Sloop of renovatieverplichtingen: Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen bekend.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument.
• Beschermd stadsgezicht: De woning ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging bekend.

Wilt u deze unieke woning met tuin en alle gemakken van dichtbij bekijken? Neem dan gerust contact op voor een afspraak – uw nieuwe thuis in Eindhoven wacht op u!