Angoulèmehof 13

Gelijkvloers wonen met groen en rust in hartje Achtse Barrier

Stel je voor: een rustige, gelijkvloerse semi-bungalow met 81 m² woonoppervlakte, gelegen aan een hofje waar het groen van het wijkpark met vijver en speelvoorzieningen direct achter de tuin begint. Deze woning uit 1980 biedt twee slaapkamers, een praktische badkamer op de begane grond en een eigen garagebox, allemaal op loopafstand van winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Met een verzorgde achtertuin van circa 245 m² en een energielabel C is dit de ideale plek voor wie comfortabel, gelijkvloers en dicht bij de natuur wil wonen – zonder in te boeten aan voorzieningen of bereikbaarheid.

De entree van deze woning is overdekt en leidt direct naar de centrale hal, waar de meterkast en een toilet zijn geïntegreerd. Hier vindt u de toegang tot alle belangrijke vertrekken, waardoor de woning praktisch en logisch ingericht is. De lichte woonkamer is een echte verrassing: met een grote raampartij en tuindeur valt er overvloedig daglicht binnen, en geniet u van een fijne verbinding met de tuin.

De open keuken is functioneel ingericht met kastruimte en werkblad, perfect om samen te koken of te ontbijten met uitzicht op het groen. Wie van moderniseren houdt, vindt hier volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te vernieuwen.

De twee slaapkamers liggen beide op de begane grond, wat gelijkvloers wonen nog aangenamer maakt. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Wie extra ruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de royale bergruimte die via een luik over de volledige diepte en breedte van de woning bereikbaar is. Daarnaast is er een inpandige berging voor dagelijkse spullen.

De verzorgde achtertuin op het noordoosten is een echte oase van rust. Met groenborders, een looppad en meerdere zitmogelijkheden kunt u hier heerlijk ontspannen, terwijl u direct aan het wijkpark grenst. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor tuinbenodigdheden of seizoensgebruik. Naast de woning bevindt zich een eigen garagebox van circa 6,46 x 2,90 meter, voorzien van een sectionaaldeur, verlichting en elektra. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, zodat u altijd gemakkelijk kunt parkeren.

Deze woning ligt in een rustig hofje in de populaire wijk Achtse Barrier, waar u alles binnen handbereik heeft. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn op korte afstand, en ook Aqua Best is dichtbij. De uitvalswegen richting Eindhoven, Veldhoven en de A2/A50 zijn goed bereikbaar, zodat u snel overal bent. Zonwering is aanwezig, en met het energielabel C bent u goed op weg naar een comfortabel en duurzaam wonen.

Belangrijke details

• Aanvaarding in overleg
• Open huis op donderdag 10 september van 15.30 tot 16.30 uur (vrije inloop, geen afspraak nodig).

Ervaar zelf de combinatie van gelijkvloers wonen, rust, privacy en het groen van het park direct achter de tuin. Kom langs en ontdek waarom deze woning zo’n unieke plek is in Achtse Barrier!