Atrechtlaan 64

Een verzorgde hoekwoning met zon, ruimte en duurzaam comfort – uw nieuwe thuis met energielabel A

Stelt u zich voor: een goed onderhouden hoekwoning met vier ruime slaapkamers, een zonnige serre/veranda en een praktische indeling die perfect aansluit bij uw dagelijks leven. Deze woning biedt niet alleen twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een fijne achtertuin met bergingen, maar ook moderne duurzame installaties, waaronder negen zonnepanelen en HR++ glas. Met een energielabel A, een in 2025 gerenoveerde keuken en een airconditioning die zowel koelt als verwarmt, is dit een woning die zowel comfort als efficiëntie belooft.

Ideaal voor gezinnen, werkende thuis of wie gewoon een verzorgde, functionele woning zoekt met volop privacy en zon.

De begane grond is een symbool van praktische levensstijl. Bij binnenkomst ontvangt u een overdekte entree met hal, waar de laminaatvloer en stucwerk wanden een frisse uitstraling geven. De meterkast met acht groepen en drie aardlekschakelaars biedt ruimte voor uw huidige en toekomstige behoeften, terwijl de glasvezelaansluiting zorgt voor snelle internetverbinding.

De ruime woonkamer met inbouwspots en airconditioning (geïnstalleerd in 2023) is het hart van de woning – een plek waar u kunt ontspannen, gasten kunt ontvangen of in de zomer koel kunt blijven. Achterin vindt u de keuken, volledig gerenoveerd in 2025, met een tegelvloer en betegelde wanden voor eenvoudig onderhoud. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat (2023), combi-oven/magnetron (2020), vaatwasser (Whirlpool, 2022) en een afzuigkap, zodat koken een plezier wordt.

Een tussenhal met toilet (2023), hangcloset en een fonteintje met meubel sluit de begane grond af en biedt toegang tot de trap naar de verdiepingen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met laminaatvloer, waar u zich kunt oriënteren voordat u de drie slaapkamers bereikt. Slaapkamer 1, aan de voorzijde, is licht en ruim met stucwerk wanden en een inbouwkast voor extra bergruimte. Slaapkamer 2, aan de achterzijde, biedt rust met behang en een wastafel voor handige voorzieningen. Slaapkamer 3, eveneens voorin, is eveneens voorzien van behang en sluit naadloos aan bij de sfeer van de verdieping. De badkamer (2023) is een hoogtepunt met een inloopdouche met sunshower, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en een decorradiator voor comfort. Ook hier is een hangcloset aanwezig, zodat alles op zijn plaats is.

De tweede verdieping biedt flexibiliteit met een voorzolder waar de CV-ketel (Nefit, 2023) en omvormer zijn geïnstalleerd. Via een Velux dakraam valt er voldoende daglicht, terwijl de aansluiting voor de wasmachine en de bergkamer onder het schuine dak extra opslagruimte bieden. Slaapkamer 4, eveneens met laminaatvloer en een Velux dakraam, is een ideale werk-, hobby- of gastenkamer met voldoende bergruimte.

Achterin wacht een zonnige serre/veranda met schuifpui, waar u kunt genieten van de buitenlucht of planten kweekt. De achtertuin, bereikbaar via de zijkant, is grotendeels bestraat en combineert groenstroken met plantenborders, bomen en een vijver voor een rustgevende sfeer. Twee bergingen – een stenen en een deels houten, beide voorzien van elektra – bieden extra opslagruimte. Voorin vindt u de voortuin, eveneens grotendeels bestraat, met een buitenkraan en twee parkeerplaatsen op eigen terrein voor gemak.

Belangrijke details Deze woning is eigendom onder appartementsrecht en is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 13,00 per maand, terwijl de servicekosten € 12,00 per maand bedragen. De woning is goed onderhouden, maar het is belangrijk te weten dat er asbest in de woning aanwezig is en dat er bodemverontreiniging is geconstateerd.

Er is geen sprake van achterstallig onderhoud, maar er is wel een sanering uitgevoerd. De woning is geen monument en bevindt zich in een beschermd stadsgezicht. De bestemmingswijziging is in overleg aanvaard.

Klaar om deze zonnige, duurzame en ruimtelijke woning te ontdekken? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze hoekwoning zo’n aantrekkelijke optie is voor uw volgende stap. Wij kijken uit naar uw bezoek!