Rode Kruislaan 51

Een ruime, zonnige gezinswoning met vrij uitzicht op het Henri Dunantpark – perfect voor gezinnen die van groen, ruimte en een centrale ligging houden

Stel je voor: een lichtdoorstroomde woonkamer met vrij uitzicht op het park, een zonnige achtertuin op het westen en een volledig ingerichte woning met vier slaapkamers – allemaal gelegen in de geliefde wijk Woenselse Heide. Deze gedateerde maar goed onderhouden tussenwoning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren, terwijl je direct profiteert van de uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid van Eindhoven. Met een optionele garage voor € 30.000,- k.k. en een eigen achterom met stenen berging, is dit een unieke kans om een karaktervolle woning in een toplocatie te verwerven.

Een lichte, ruimtelijke woonkamer met uitzicht op het park

Via de verzorgde voortuin met volwassen beplanting bereik je de overdekte entree, waar een praktische garderobe, trapopgang en een trapkast met meterkast je verwelkomen. Het hart van de woning is de ruime doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde overdag in een bad van licht badt. Aan de voorzijde trekt een ruime erker met verdiepte vensterbank de aandacht, waar je ongehinderd kunt genieten van het mooie vrij uitzicht op het Henri Dunantpark.

In 2024 is de vloer vernieuwd met een moderne laminaatvloer, wat de ruimte een frisse uitstraling geeft. Aan de achterzijde sluit een deur direct aan op de zonnige tuin, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

De gesloten keuken is functioneel ingericht met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een ronde spoelbak, terwijl volop kastruimte ruimte biedt voor al je keukenbenodigdheden. Deze ruimte nodigt uit om je droomkeuken te realiseren – of je nu kiest voor een open indeling met kookeiland of een klassieke opzet. Ook hier leidt een deur naar de tuin, zodat je tijdens het koken kunt genieten van de buitenlucht.

Drie slaapkamers en een betegelde badkamer op de eerste verdieping

Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de betegelde badkamer. Op deze verdieping zijn, met uitzondering van de badkamer, alle kozijnen in 2021 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een energiezuinige en geluidsarme woning. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van horren voor extra veiligheid.

Slaapkamer 1 (circa 14 m²) ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een wastafel, ideaal voor een gastenkamer of kinderkamer. Slaapkamer 2 (circa 14 m²) aan de voorzijde biedt eveneens een wastafel en een prachtig uitzicht op het Henri Dunantpark – perfect voor een ochtend met zon en een kop koffie. Slaapkamer 3 (circa 6,5 m²) is kleiner maar functioneel en heeft toegang tot een balkon, waar je kunt genieten van de buitenlucht.

De badkamer, in 2012 gedeeltelijk vernieuwd, beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan, closet en wastafel. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting, zodat al je wasbeurtjes op één plek worden verzorgd.

Een royale slaapkamer onder het dak en extra opslagruimte

Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping, waar de voorzolder dienstdoet als extra opslagruimte of wasruimte. Hier staat ook de recent geïnstalleerde Remeha Tzerra c.v.-ketel (2026), die zorgt voor een efficiënte verwarming.

Het hoogtepunt van deze verdieping is de vierde slaapkamer, die verrassend ruim is en dankzij een dakkapel aan de achterzijde overdag in een lichte, luchtige ruimte verandert. De praktische bergruimte onder de kapschuinten maakt deze kamer ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook hier is een wastafel aanwezig, zodat deze verdieping volledig zelfstandig kan functioneren.

Een zonnige tuin met terras, berging en eigen achterom

De voortuin is zorgvuldig aangelegd en biedt, net als de woonkamer, een mooi vrij uitzicht over het Henri Dunantpark. Aan de achterzijde wacht een zonnige tuin op het westen, waar je kunt genieten van de zonneluifels, gazon, vaste plantenborders en een terras. Een buitenkraan maakt het onderhouden van de tuin eenvoudig, terwijl achterin een vrijstaande stenen berging met elektra en een eigen achterom met een vernieuwde poort (2024) extra opslagruimte bieden.

Een toplocatie in Woenselse Heide met alle voorzieningen voor handen

Deze woning ligt direct aan het Henri Dunantpark en schuin tegenover Speelpark de Splinter, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De wijk Woenselse Heide (Woensel) staat bekend om zijn groen, rust en uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vind je winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, een gezondheidscentrum en het ziekenhuis.

Daarnaast liggen Winkelcentrum Woensel XL, Aquabest, de Woonboulevard Ekkersrijt en natuurgebied de Aanschotse Beemden in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je binnen no-time bij ASML, de High Tech Campus of het centrum van Eindhoven.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE/servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest/fundering: Geen bekendmaking van bodemverontreiniging, asbest of funderingsproblemen.
• Achterstallig onderhoud/sanering: De woning is goed onderhouden, doch gedateerd en biedt mogelijkheden voor modernisering. Vocht, houtrot of verzakking zijn niet gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen verplichtingen bekend.

Ben je geïntrigeerd door deze karaktervolle woning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze zonnige, ruimtelijke woning in een topwijk. Onze makelaars staan klaar om je alle vragen te beantwoorden en je te begeleiden bij de aankoop. Wacht niet te lang – deze kans komt niet vaak voor!