Lauwerszeeweg 61

Een ruim, licht en praktisch appartement in Eindhoven – perfect voor wie extra ruimte en een centrale ligging zoekt

Stel je voor: een verzorgd 4-kamerappartement op de derde verdieping met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een groot balkon waar je heerlijk buiten kunt zitten. Deze woning in Eindhoven biedt niet alleen voldoende ruimte voor starters, expats of gezinnen, maar ook een praktische indeling die zich perfect aanpast aan jouw levensstijl. Met een energielabel B en een locatie waar je zowel groen als gemak vindt, is dit een woning die direct aanspreekt.

De lichtdoorstroomde woonkamer vormt het hart van het appartement en opent zich via schuifdeuren naar het ruime balkon – ideaal voor ontbijten in de zon of avondjes buiten. Deze ruimte is niet alleen geschikt als gezellige woonkamer, maar dankzij de vrij in te delen opzet kun je hem ook omtoveren tot een thuiswerkplek, hobbykamer of zelfs een fitnessruimte. De keuze is aan jou. Aansluitend vind je één van de drie slaapkamers, die zowel als slaapverblijf als functionele ruimte dient.

Via een korte hal bereik je de aparte slaapvleugel, waar de overige twee slaapkamers liggen – perfect voor privacy en een rustige nachtrust. Ook hier vind je het separate toilet en de nette badkamer, waardoor de woning een prettige scheiding tussen wonen en slapen biedt. De woning is netjes afgewerkt met een praktische keuken, verzorgde vloeren en kunststof kozijnen met HR-glas, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond, waar je extra spullen veilig kunt opslaan.

De energiezuinige uitvoering van het complex is een groot pluspunt. De Vereniging van Eigenaren heeft in de afgelopen jaren geïnvesteerd in gevelisolatie, een nieuwe collectieve ketel en de vervanging van de kozijnen, waardoor het appartement nu een energielabel B heeft. Dit zorgt niet alleen voor lagere energiekosten, maar ook voor een aangenaam binnenklimaat.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een appartementencomplex met appartementsrecht en is niet eigendom maar erfpacht met een jaarlijkse canon van €1.200,-. De servicekosten bedragen €186,- per maand, exclusief een voorschot stookkosten van €70,- per maand. Het complex valt onder een VvE met eigen grond, wat betekent dat onderhoud en verzekeringen door de vereniging worden geregeld.

De locatie is fijn en centraal gelegen: winkels zijn om de hoek, een speeltuin ligt voor de deur, en scholen en het Henri Dunantpark zijn op loopafstand. Ook het centrum van Eindhoven en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je zowel rust als gemak combineert. Parkeergelegenheid is rondom het complex voldoende aanwezig.

Interesse? Kom gerust langs voor een bezichtiging – we laten je graag alles zien!