Baarle Hertoglaan 18

Een ruime, lichtdoorlatende eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk

Op een rustige locatie in De Tempel in Eindhoven vind je deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een praktische indeling en een ruim tuin met berging en carport. De woning biedt voldoende ruimte voor een gezin en ligt in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Met een energielabel A en een moderne uitstraling is dit een ideale woning voor wie waarde hecht aan comfort en duurzaamheid.

Begane grond: licht en ruim

De entree naar de woning is via de voortuin, waarna je binnenkomt in een ruime en lichte hal met daglicht door een raam naast de voordeur. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen en biedt toegang tot zowel de keuken als de tuin, waarbij een losse deur direct naar buiten leidt. De keuken is modern en functioneel, uitgevoerd in witte kleuren met betegelde wanden en veel opbergruimte, zowel boven als onder. Een provisiekast onder de trap zorgt voor extra opslagruimte.

Achtertuin: ruimte en privacy

De ruime achtertuin is deels betegeld en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en spel. Borders met beplanting zorgen voor een groene uitstraling, terwijl de berging en carport met kanteldeur praktische opslagruimte bieden. De tuin is ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan buitenruimte.

Eerste verdieping: vier slaapkamers en badkamer

Via de trap met trapbekleding kom je op de eerste verdieping uit in een ruime overloop. Hier vind je vier slaapkamers, een badkamer en twee ingebouwde kasten. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een ingebouwde kast en een groot raam. De tweede slaapkamer heeft een raam waarvan beide delen geopend kunnen worden. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers in dezelfde opstelling, waarbij de ruimere slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast en een wastafel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, wastafel en douche.

Tweede verdieping: extra slaapkamers

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime overloop voldoende opslagruimte biedt. Hier vind je twee slaapkamers, waarvan de grotere deels is afgescheiden door een wand met kastruimte en voorzien is van een dakraam. De kleinere slaapkamer heeft eveneens een dakraam, waardoor beide kamers licht en luchtig zijn.

Locatie en bijzonderheden

De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk De Tempel, nabij het Henri Dunantpark en speeltuin De Splinter. Op korte afstand bevinden zich sportgelegenheden, scholen, kinderopvang en winkelcentrum De Tempel. De uitvalswegen naar de A2, A58 en A50 zijn goed bereikbaar, waardoor de woning zowel rustig als centraal gelegen is.

Het betreft een voormalige huurwoning van Woonbedrijf, waarbij de verkoper nimmer in de woning heeft gewoond. De woning wordt verkocht met een zelf-bewoningsverplichting en verbod tot doorverkoop binnen 12 maanden. Verplichte notaris voor de overdracht is Schafer Notarissen Eindhoven. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen.

Kom deze woning snel bekijken en laat je verrassen door de ruimte, ligging en kwaliteit!