Vlaanderenlaan 21

Vlaanderenlaan 21 – Eindhoven: uw ruime, moderne gezinswoning met zon, privacy en centrale ligging

Stel u voor: een ruime, lichtdoorstroomde eindwoning in Eindhoven, waar u met het hele gezin kunt genieten van een volledig vernieuwde keuken (2023), vier geriefelijke slaapkamers en een privacyrijke achtertuin op het westen – perfect om van de middag- en avondzon te genieten. Deze woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, van de elektra en meterkast (2023) tot de vloerafwerking en tuin (2025), waardoor u direct kunt in- en genieten. Met een rustige ligging en alle voorzieningen op loopafstand is dit een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een centrale locatie.

De verzorgde voortuin vormt een prettige overgang naar de entree, waar u direct wordt verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt aan de lichtdoorstroomde woonkamer, de moderne keuken, een praktische toiletruimte en de trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer is het hart van de woning: met grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet u van overvloedig daglicht, terwijl de draairaam aan de voorzijde en loopdeur naar de tuin voor frisse lucht zorgen. De ruimte is slim ingericht met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royaal eetgedeelte, en dankzij de tv-aansluitingen aan beide zijden kunt u de indeling flexibel aanpassen aan uw wensen.

Aan de keuken is in 2023 een moderne rechte opstelling gegeven, compleet met alle gemakken: een kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast met vriesvak. De sfeervolle ledverlichting onder de wandplank en in de keuken zelf zorgt voor een verzorgde uitstraling, terwijl de praktische verdiepte kelderkast – bereikbaar via enkele treden – extra bergruimte biedt. Vanuit de keuken stap u direct naar buiten, waar de heringerichte achtertuin (2025) u verwelkomt met een combinatie van bestrating en groene borders.

Op het westen gelegen, kunt u hier optimaal genieten van de middag- en avondzon, terwijl de elektrisch bedienbare zonwering voor een koele schaduwplek zorgt op warme dagen. Achter in de tuin vindt u een ruime berging met elektra en twee separate groepen, inclusief voorbereidingen voor krachtstroom. Via de overdekte achterom bereikt u het achtergelegen pleintje met garageboxen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een praktische vaste kast en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal ruim en licht, met twee draairamen per kamer voor optimale ventilatie en daglichtinval. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie, terwijl een raam voor extra frisse lucht zorgt. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een overloop met dakraam voor natuurlijk licht zorgt. Hier vindt u de vierde slaapkamer, eveneens ruim en licht dankzij het raam, met extra bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast is er een wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, een wastafel met warm en koud water en de Intergas cv-ketel (2016).

Deze woning ligt in een rustige woonomgeving in Eindhoven, waar u binnen handbereik bent van dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het Henri Dunantpark is op korte afstand, ideaal voor wandelingen, sporten of ontspannen. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: het centrum is eenvoudig te bereiken, en via de nabijgelegen uitvalswegen kunt u snel bij de High Tech Campus, TU/e, ASML of het bedrijventerrein Ekkersrijt zijn. In de straat is bovendien gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Belangrijke details

De woning heeft momenteel een erfpachtregeling van de woonstichting, waarbij de verkoper deze erfpacht bij het transport volledig aflost. Als koper wordt u bij de sleuteloverdracht 100% volledig eigenaar van de woning en het perceel, zonder maandelijkse canon of extra verplichtingen in de toekomst.