Antwerpenlaan 45

Een verrassend ruim en licht tussenhuis met karakter, nabij het Henri Dunantpark

Stel je voor: een verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin vol privacy en een vrijstaande stenen berging onder een praktische overkapping – allemaal gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie vlak bij het groene Henri Dunantpark. Deze woning combineert luxe en functionaliteit: van de lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer en ingebouwde wandplanken tot de royale zolderkamer met hoog plafond en dakraam, die uitnodigt als hoofdslaapkamer of hobbyruimte. Met supermarkten, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand en uitstekende bereikbaarheid naar het centrum en de A2, A50 en A67, is deze woning het perfecte thuis voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, licht en een centrale ligging.

Begane grond: praktische indeling en een warm welkom

De entree trekt je direct in met een tegelvloer die overgaat in een volledig betegelde toiletruimte met staand closet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie – een zeldzame luxe in een tussenwoning. Achter de deur opent zich een rechte keuken met tegelvloer en deels betegelde wanden, uitgerust met een afzuigkap, spoelbak en ruime onder- en bovenkasten. Een praktische provisiekast onder de trap zorgt voor extra opslag, terwijl de keuken via een smalle doorgang verbindt met de ruime, lichte doorzonwoonkamer.

Deze ruimte is het hart van het huis: met grote raampartijen aan voor-, zij- en achterzijde stroomt er overvloedig daglicht binnen, en de ventilatieroosters in raam en achterdeur garanderen een gezond binnenklimaat. Ingebouwde wandplanken bieden handige opslag, terwijl de deur naar de achtertuin direct toegang geeft tot de buitenruimte.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen

Via een overloop met tapijt bereik je drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, aan de voorzijde, is voorzien van een wastafel en een kunststof draaikiepraam, ideaal voor een gastenkamer of kinderslaapplaats. Slaapkamer 2 en Slaapkamer 3, beide aan de achterzijde, bieden eveneens een kunststof draaikiepraam en genieten van het rustige uitzicht op de tuin. Slaapkamer 3 is met zijn flexibele indeling perfect als kinderkamer, werkruimte of logeerplek. De deels betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel, staand toilet en aansluitingen voor de wasmachine – alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort.

Tweede verdieping: de kroon op het werk

De vaste trap leidt je naar de overloop op de tweede verdieping, waar een praktische bergruimte achter de knieschotten en een ruime open berging met de Nefit CV-ketel extra opslag bieden. Maar het hoogtepunt is Slaapkamer 4: een royale zolderkamer met hoog plafond, dakraam en veel natuurlijk licht, die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Deze ruimte straalt met zijn open karakter en extra hoogte een gevoel van vrijheid uit – een unieke toevoeging aan deze al ruime woning.

De tuin: privacy en buitenleven op maat

Achter het huis wacht een diepe achtertuin met ruim terras, gazon en een achterom, perfect voor gezellige barbecues of ontspannen zomeravonden. De vrijstaande stenen berging met overkapping biedt niet alleen opslag voor fietsen, tuingereedschap of hobbyprojecten, maar ook een beschutte plek om buiten te zitten of gereedschap droog te bewaren. De tuin is een echte oase van rust, afgesloten van de straat en ideaal voor gezinnen die van buitenleven houden.

Een centrale locatie met alle voorzieningen

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, is deze woning toch perfect aangesloten op de stad. Op loopafstand vind je supermarkten, scholen en sportvoorzieningen, terwijl het Henri Dunantpark direct in de buurt ligt – een groene long voor wandelingen en ontspanning. Met de A2, A50 en A67 en het centrum van Eindhoven binnen handbereik, ben je zowel in de stad als op de snelweg binnen no-time. Deze woning biedt dus het beste van twee werelden: rust en ruimte thuis, met alle gemakken van een centrale ligging.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: De woning is gelegen op erfpachtgrond.
• Canon: De erfpachtcanon bedraagt € 1.250,- per jaar.
• VvE: De woning valt onder een VvE met servicekosten van € 0,25 per m² per maand (bij een oppervlakte van 140 m², resulterend in € 35,- per maand).
• Eigen grond: De woning beschikt over eigen grond van 140 m².
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht.
• Waarborgsom: Ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom van 10 % van de koopsom te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie van ruimte, licht en locatie biedt!